Casa en venta en Valle del Sol Irapuato con cochera para dos autos

La decisión de adquirir un patrimonio requiere evaluar la ubicación, la funcionalidad y el precio. Esta casa en venta en Valle del Sol Irapuato ofrece una estructura de una sola planta ideal para familias pequeñas, profesionistas o adultos mayores que buscan comodidad. La propiedad destaca por su distribución eficiente y su conectividad inmediata con las zonas comerciales y recreativas del sur de la ciudad.

Comprar un inmueble de un solo nivel representa una ventaja importante en el mercado actual. Eliminar las escaleras facilita la movilidad diaria y optimiza el uso de cada metro cuadrado disponible. Esta vivienda cuenta con espacios bien iluminados, ventilación natural en sus estancias principales y un diseño que permite aprovechar al máximo la superficie construida.

La zona sur de la localidad mantiene un crecimiento constante en infraestructura y servicios públicos. Invertir en este sector asegura una propiedad con alta demanda comercial. Le invitamos a conocer los detalles de esta opción habitacional que equilibra costo y beneficio de manera óptima para su presupuesto.

Ubicación estratégica en la zona sur de la ciudad

Esta casa en venta en Valle del Sol Irapuato se localiza a solo una cuadra de la calle Hidra. Esta vialidad permite una incorporación rápida hacia los puntos de interés más importantes del entorno. La cercanía con la Central de Abastos facilita el abastecimiento comercial diario sin necesidad de realizar traslados prolongados por la ciudad.

El inmueble tiene acceso directo a la Avenida Guanajuato, una de las arterias viales que conecta el flujo vehicular de la zona. Asimismo, la proximidad con la Deportiva Sur brinda un espacio cercano para la recreación, el deporte y el esparcimiento familiar. Encontrará rutas de transporte público accesibles a unos metros de la vivienda.

El entorno cuenta con escuelas de diferentes niveles educativos, tiendas de conveniencia, farmacias y servicios médicos esenciales. La conectividad terrestre permite trasladarse hacia el centro del municipio o hacia las salidas carreteras en pocos minutos. Esta ubicación reduce los tiempos de traslado diario de forma significativa.

Distribución funcional en una sola planta

El diseño de la vivienda aprovecha un terreno de aproximadamente 97 metros cuadrados. La construcción estimada de 58 metros cuadrados se distribuye de forma lineal para mantener la independencia entre el área social y la zona de descanso. La fachada da acceso directo a un área de estacionamiento descubierta.

La cochera tiene capacidad para dos autos, una característica poco común en propiedades de este segmento de precio. Al ingresar, se encuentra el espacio destinado para la sala y el comedor integrados. Esta disposición abierta genera una sensación de amplitud y permite configurar los muebles según sus necesidades familiares.

La cocina cuenta con un espacio delimitado que conecta de manera práctica con el comedor. La propiedad dispone de un espacio de estudio independiente, ideal para el trabajo en casa o las tareas escolares. El pasillo distribuidor conduce a un baño completo que brinda servicio a todas las áreas del hogar.

Habitaciones independientes y áreas de servicio

El área nocturna está compuesta por dos recámaras de dimensiones regulares. Cada habitación cuenta con ventanas que permiten la entrada de luz natural durante el día y una ventilación constante. Los muros divisorios garantizan la privacidad acústica entre los dormitorios y el área social de la vivienda.

La casa incluye un patio de servicio en la parte posterior donde se ubican las instalaciones para el lavado. Este espacio abierto funciona también como cubo de luz para las habitaciones contiguas. Los pisos son de material cerámico de alta resistencia, lo que facilita la limpieza y el mantenimiento diario.

Las instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas se encuentran totalmente operativas y revisadas. La distribución de los espacios interiores está pensada para albergar a una familia de forma cómoda. Cada zona de la vivienda cumple una función clara para evitar áreas muertas o desperdicio de metros cuadrados.

Precio y valor de inversión en el mercado local

Esta casa en venta en Valle del Sol Irapuato tiene un precio de $1,020,000 MXN. Este valor competitivo la posiciona como una opción accesible dentro del mercado inmobiliario actual de la región. El costo por metro cuadrado guarda una relación equilibrada con la ubicación y los servicios disponibles en el entorno.

La propiedad representa una oportunidad sólida tanto para vivienda propia como para el mercado de arrendamiento. Las casas de una planta en esta ubicación específica mantienen una rotación rápida debido a la cercanía con los centros de trabajo. El retorno de inversión por rentas mensuales es constante en este sector.

El inmueble cuenta con la documentación legal en regla, libre de gravamen y lista para escriturar. Se aceptan diferentes tipos de créditos hipotecarios bancarios cabe mencionar que no acepta crédito Infonavit para realizar la compra. Nuestro equipo de asesores le proporcionará la información necesaria sobre los avalúos y gastos notariales correspondientes.

Contáctenos para agendar una visita a la propiedad

Para conocer personalmente esta casa en venta en Valle del Sol Irapuato, le sugerimos programar una cita previa. Un asesor especializado de MACBE Bienes Raíces le acompañará durante el recorrido para mostrarle cada detalle del inmueble. Atendemos sus dudas sobre las condiciones físicas y el proceso de adquisición.

Puede comunicarse con nosotros a través de una llamada telefónica directa o enviando un mensaje por WhatsApp. Nos encargamos de gestionar todo el proceso de compraventa con absoluta transparencia y profesionalismo.

No deje pasar la oportunidad de analizar esta opción de inversión inmobiliaria en la zona sur. Estamos disponibles para coordinar la visita en los horarios que mejor se adapten a sus actividades diarias. Contacte hoy mismo a nuestro equipo y reciba la asesoría que necesita para consolidar su patrimonio.

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Nota: La información contenida en este anuncio está sujeta a disponibilidad y cambios. Se recomienda agendar una visita a la brevedad para verificar las condiciones actuales de la propiedad.