Casa en venta en Lombardía Irapuato: Modernidad e Inteligencia

Esta casa en venta en Lombardía Irapuato ofrece un diseño arquitectónico eficiente y equipamiento tecnológico de vanguardia. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 170.35 metros cuadrados y una construcción total de 322.34 metros cuadrados distribuidos en tres niveles habitables.

Es una opción concreta para familias que buscan optimizar su día a día mediante sistemas automatizados y espacios bien aprovechados. La distribución integra de manera funcional las áreas sociales con los espacios de descanso privados, garantizando comodidad y un alto estándar de vida en una de las zonas con mayor desarrollo de la ciudad.

Comprar este inmueble representa una decisión financiera sólida debido a la calidad de los materiales empleados en su edificación. Los metros cuadrados construidos superan el promedio de la zona, lo que asegura un valor competitivo por su dinero y una excelente proyección de plusvalía a mediano plazo.

Ubicación y entorno en el Fraccionamiento Lombardía

El fraccionamiento residencial Lombardía se localiza estratégicamente en la zona norte de Irapuato, un sector caracterizado por su seguridad y conectividad vial. El acceso principal conecta de forma directa con el Boulevard a Villas, permitiendo un traslado rápido hacia distintos puntos clave del municipio.

A menos de cinco minutos encontrará el complejo comercial Plaza Cibeles, https://plazacibeles.mx/ el cual concentra opciones de entretenimiento, tiendas departamentales, bancos y restaurantes https://cinepolis.com/mx. La conectividad con la Avenida Marianao J. García y el cuarto cinturón vial facilita la salida hacia los parques industriales de la región.

El entorno destaca por la cercanía de instituciones educativas de prestigio, como el Tecnológico de Monterrey Campus Irapuato y demás colegios. En el rubro de salud, el Hospital MAC se ubica a corta distancia, brindando atención médica de primer nivel para la tranquilidad de su familia.

Distribución de la propiedad por niveles

La planta baja está diseñada para la convivencia y las actividades diarias con un flujo arquitectónico natural. En este nivel se ubica el estacionamiento semi techado para dos vehículos y un medio baño para dar servicio a las visitas.

La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos inteligentes que facilitan las tareas del hogar y mejoran el consumo energético. El área de sala y comedor se conecta visualmente con un patio central que aporta iluminación natural y ventilación cruzada a todo el piso.

Un estudio con baño completo complementa la planta baja, funcionando como oficina privada o recámara para huéspedes en caso de requerirse. Las escaleras voladas guían el trayecto hacia el segundo nivel, optimizando el espacio y aportando un detalle estético sobrio al inmueble.

El segundo nivel está dedicado exclusivamente al descanso familiar y alberga tres recámaras amplias, cada una con su propio baño completo. La recámara principal destaca por su walk-in closet diseñado con una isla central para el correcto almacenamiento de prendas y accesorios.

El tercer nivel cuenta con un práctico roof top equipado con doble terraza, ideal para reuniones al aire libre y eventos sociales. En esta planta alta también se localiza un medio baño adicional, una bodega de almacenamiento y la preparación para la instalación de paneles solares.

La zona de lavandería se encuentra integrada de forma discreta en el diseño e incluye los equipos de lavado y secado correspondientes. La infraestructura general contempla la instalación lista para tres equipos de aire acondicionado tipo minisplit y acabados de alta resistencia en pisos y muros.

Amenidades y servicios del fraccionamiento residencial

El desarrollo residencial ofrece un entorno controlado que prioriza la tranquilidad de sus habitantes mediante un estricto sistema de vigilancia. La caseta de acceso opera las 24 horas del día con personal de seguridad capacitado y registro digital de visitantes.

Las calles interiores están pavimentadas y cuentan con instalaciones subterráneas para mantener la estética limpia del paisaje urbano sin cables visibles. El diseño del fraccionamiento incluye áreas verdes comunes que promueven la convivencia familiar, el ejercicio al aire libre y el esparcimiento en un ambiente seguro.

La administración interna del condominio asegura el mantenimiento constante de las áreas públicas, la recolección de basura y el alumbrado general. Estas condiciones garantizan que el entorno conserve su atractivo visual y funcional, protegiendo directamente el patrimonio económico de los residentes del fraccionamiento.

Precio y valor de inversión en el mercado local

Esta residencia tiene un precio de venta establecido de 6,500,000 pesos, una cifra que refleja fielmente la calidad constructiva y tecnológica. Al analizar el costo por metro cuadrado de construcción, esta propiedad representa una alternativa altamente competitiva dentro del mercado inmobiliario residencial del norte de la ciudad.

El inmueble cuenta con toda la documentación en regla y libre de gravamen, lo cual facilita los procesos notariales de compraventa. Le informamos que se aceptan diferentes tipos de crédito hipotecario bancario e institucionales para concretar la adquisición de esta vivienda de manera ágil.

Invertir en esta zona norte asegura un crecimiento constante del valor de la propiedad debido a la alta demanda de vivienda premium. Las adecuaciones tecnológicas y la preparación para energías renovables reducen los costos operativos futuros de mantenimiento, sumando un valor financiero real a su inversión.

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