Casa en venta en Irapuato frente al Mercado Reforma

Casa en venta en Irapuato frente al Mercado Reforma. Esta propiedad representa una oportunidad concreta para establecer su hogar o desarrollar un proyecto comercial en una ubicación estratégica de la ciudad.

El inmueble destaca por su versatilidad arquitectónica y su excelente estado de mantenimiento. Su diseño permite adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades específicas de su familia o empresa.

Comprar esta propiedad le garantiza incorporarse a una zona de constante desarrollo económico. Es una opción sólida tanto para habitar de forma inmediata como para generar rentas mensuales estables.

Ubicación y entorno en el centro de Irapuato

La propiedad se encuentra ubicada exactamente frente al Mercado Reforma, un punto de referencia comercial indiscutible en Irapuato, Guanajuato. Esta localización ofrece una conectividad inmediata con las principales vías de transporte público y avenidas de la zona centro.

En los alrededores encontrará una amplia oferta de servicios esenciales que facilitan la vida diaria. A pocos minutos a pie se localizan escuelas públicas y particulares, consultorios médicos y sucursales bancarias de alta afluencia.

El acceso a pie o en vehículo es sencillo y directo desde cualquier punto de la ciudad. La zona se caracteriza por su dinamismo constante y un flujo peatonal que beneficia directamente a los negocios locales.

Distribución de la propiedad y espacios disponibles

El inmueble cuenta con una construcción total de 256 metros cuadrados distribuidos de manera funcional. En la planta baja se localiza un espacio diseñado especialmente para local comercial u oficina independiente.

Esta área de trabajo incluye un medio baño propio para la comodidad de sus clientes o colaboradores. Asimismo, el estacionamiento techado tiene capacidad para dos autos medianos con portón de acceso seguro.

La zona residencial ofrece cuatro recámaras amplias y bien iluminadas con ventilación natural óptima. El inmueble dispone además de un estudio privado, ideal para el trabajo en casa o actividades escolares.

La sala de televisión se convierte en el punto de encuentro familiar ideal por su distribución. Los acabados generales son de materiales duraderos como pisos cerámicos de alta resistencia y carpintería en buen estado.

La cocina cuenta con un diseño tradicional que optimiza el espacio de almacenamiento y preparación. Los baños completos distribuidos en la propiedad aseguran el confort de todos los habitantes de la casa.

Servicios e infraestructura de la vivienda

Esta propiedad está equipada con sistemas eficientes orientados al ahorro y suministro constante de agua. Dispone de una cisterna con capacidad de 3,000 litros y un sistema de bomba automatizado.

El ahorro de gas está garantizado mediante un calentador solar de última generación completamente instalado. Para los días nublados, la casa cuenta con un calentador de paso que asegura agua caliente continua.

El estado de conservación de los muros, techos y fontanería es óptimo y libre de humedades. Las instalaciones eléctricas y estructurales han sido revisadas minuciosamente para ofrecer total seguridad a los nuevos propietarios.

Precio de venta y valor de inversión inmobiliaria

El precio de venta fijado para esta propiedad es de $3,300,000 MXN, un valor competitivo para la zona. La combinación de metros construidos y ubicación comercial justifica plenamente la inversión económica solicitada.

Esta vivienda con local comercial en venta en Irapuato ofrece una plusvalía residencial garantizada a mediano plazo. Los inmuebles con uso mixto en esta sección de la ciudad mantienen una demanda alta y constante.

Se aceptan diversas modalidades de pago y opciones de crédito hipotecario bancario para su adquisición. Le ofrecemos asesoría completa para gestionar los trámites notariales correspondientes de manera ágil y transparente.

Contáctenos para agendar una visita a la casa en venta en Irapuato frente al Mercado Reforma

Le invitamos a conocer personalmente esta gran oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario local. Nuestro equipo de asesores en MACBE Bienes Raíces está disponible para resolver todas sus dudas específicas.

Para agendar una cita o solicitar mayor información, puede enviarnos un mensaje de WhatsApp directo. También puede comunicarse por vía telefónica o programar una reunión formal en nuestras oficinas de atención.

Estamos listos para mostrarle cada detalle de este inmueble y guiarle en su proceso de compra. Tome una decisión informada y asegure hoy mismo un patrimonio con un alto potencial comercial.

Complete el formulario de contacto en nuestro sitio web https://bienesraicesmacbe.com/contacto/ para recibir atención personalizada de manera inmediata.

Envíanos un WhatsApp directo: Pregunta por esta propiedad directamente por WhatsApp

Llama al 4621163570 para agendar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad.

Nota: La información contenida en este anuncio está sujeta a disponibilidad y cambios. Se recomienda agendar una visita a la brevedad para verificar las condiciones actuales de la propiedad.