Casa en venta en La Pradera Irapuato con uso comercial o residencial

Inmobiliaria MACBE pone en venta una oportunidad clave para adquirir una propiedad versátil en una de las zonas con mayor dinamismo conectivo de la ciudad. Esta casa en venta en La Pradera Irapuato ofrece una estructura sólida de 180 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 210 metros cuadrados, ideal tanto para un proyecto habitacional familiar como para la instalación de oficinas corporativas o consultorios comerciales.

Ubicación estratégica en la zona norte de Irapuato

Ubicada en la colonia La Pradera, esta propiedad destaca por su inmejorable conectividad hacia los principales corredores viales del municipio. Se localiza a muy pocos minutos del cruce con Boulevard Paseo Solidaridad y la avenida Ejército Nacional, lo que permite un traslado ágil hacia el Centro Histórico, plazas comerciales, zonas industriales y la salida a León.

En los alrededores, los residentes o trabajadores encuentran una infraestructura completa de servicios diarios. A corta distancia se ubican centros educativos de diversos niveles, Gubernamentales, hospitales de atención general, bancos y supermercados de cadena como La Comer. Además, la proximidad con la avenida Ejército Nacional garantiza un flujo constante de transporte público y fácil acceso peatonal.

Distribución de la propiedad por niveles

La planta baja está diseñada para maximizar el aprovechamiento de los espacios funcionales. Cuenta con una cochera amplia para dos automóviles, sala y comedor independientes de excelente dimensión y una cocina enorme con capacidad de almacenamiento superior. En este mismo nivel se integra un estudio ideal para despacho u oficina, un medio baño para visitas, patio de servicio y un cuarto de servicio independiente con baño completo.

La planta alta alberga el área privada con una distribución equilibrada. La recámara principal dispone de su propio baño completo integrado, mientras que las recámaras secundarias destacan por sus dimensiones amplias y comparten un segundo baño completo. La ventilación natural y la altura de sus techos aportan una iluminación constante a lo largo del día en todos los dormitorios.

Precio y valor de inversión

El precio de venta de esta propiedad es de $2,560,000 MXN. Al comparar el costo por metro cuadrado de terreno y construcción en la zona, esta inmueble representa un valor altamente competitivo en el mercado de bienes raíces local. Acepta pago mediante crédito bancario, lo que facilita la gestión financiera para compradores e inversionistas.

Comprar un inmueble con más de 30 años de antigüedad en esta ubicación garantiza una estructura firme y muros robustos que no se encuentran en edificaciones recientes. Si bien la fachada requiere un trabajo menor de pintura para actualizar su aspecto visual, las condiciones generales del inmueble son totalmente habitables y operativas. Esta propiedad comercial o residencial asegura una plusvalía sostenida gracias a la demanda constante de locales y viviendas en este sector.

Contáctenos para agendar una visita

Si desea conocer más detalles sobre este inmueble o programar una cita presencial, le invitamos a comunicarse con los asesores de MACBE Bienes Raíces. Le brindamos asesoría personalizada para revisar la documentación legal y guiarle en la tramitación de su crédito hipotecario de manera clara y directa.

Complete el formulario de contacto en nuestro sitio web https://bienesraicesmacbe.com/contacto/ para recibir atención personalizada de manera inmediata. Esta casa en venta en la Pradera Irapuato es una opción concreta para quienes buscan espacio.

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Nota: La información contenida en este anuncio está sujeta a disponibilidad y cambios. Se recomienda agendar una visita a la brevedad para verificar las condiciones actuales de la propiedad.

La Pradera, Irapuato: Entorno Urbano y Vida Residencial

Una Casa en Venta en la Pradera en el municipio de Irapuato, Guanajuato, destaca como un sector habitacional consolidado que combina un ambiente apacible con una ubicación estratégica. Esta zona ofrece una excelente calidad de vida gracias a la presencia de áreas verdes, espacios recreativos y una infraestructura urbana pensada para la tranquilidad de sus habitantes.

Principales Atributos y Conectividad

• Entorno y Movilidad: Se caracteriza por ser un vecindario pacífico y familiar, respaldado por su inmediata conectividad con las arterias viales más importantes de la ciudad, lo que facilita el desplazamiento hacia diversos puntos de interés.
• Infraestructura y Servicios Cercanos: Dentro de su perímetro y alrededores se encuentran importantes puntos de referencia, tales como el Parque La Pradera, planteles educativos reconocidos —entre ellos la Escuela Secundaria No. 2 Ricardo Flores Magón—, además de áreas arboladas y una variada oferta de comercios locales.
• Perfil Inmobiliario: El paisaje urbano está compuesto mayoritariamente por viviendas unifamiliares. Debido a sus ventajas de ubicación y servicios, el sector mantiene un mercado inmobiliario activo, con una oferta continua de inmuebles en venta y renta.