Casa en venta en Las Rosas Irapuato: 5 Recámaras y excelente conectividad

Casa en venta en Las Rosas, Irapuato es una alternativa habitacional práctica y amplia para familias que priorizan la cercanía a servicios esenciales. Esta propiedad dispone de 128 m² de terreno y 180 m² de construcción, ofreciendo una distribución funcional en dos niveles. Su estructura bien conservada y la versatilidad de sus espacios la convierten en una decisión de compra inteligente dentro de una zona residencial madura.

¿Dónde se ubica esta casa en venta en Las Rosas Irapuato y qué servicios ofrece la zona?

El fraccionamiento Las Rosas cuenta con una ubicación céntrica y estratégica dentro de Irapuato. La propiedad se sitúa a unos pasos de avenida Ejército Nacional y a pocos minutos de las avenidas, Díaz Ordaz y Guerrero, dos de los ejes viales más importantes de la ciudad. Esta conectividad permite un desplazamiento ágil hacia la zona centro, así como un acceso directo a rutas de transporte público y arterias principales.

Gracias a su privilegiada ubicación, esta propiedad representa también una excelente oportunidad de inversión, ya que su versatilidad la hace ideal para ser utilizada como oficina o despacho profesional. La generosa cantidad de espacios y la inteligente distribución de la casa permiten adaptar cada área a diferentes usos: recepción, salas de juntas, cubículos de trabajo o áreas privadas, según las necesidades de quien la adquiera. Esta flexibilidad, sumada a su ubicación estratégica de fácil acceso y visibilidad, convierte a esta casa en una opción atractiva tanto para quienes buscan un hogar como para inversionistas o profesionistas que desean establecer su negocio en una zona con alto potencial de plusvalía.

En los alrededores inmediatos encontrará una amplia oferta de servicios:

• Comercio y abastecimiento: Cercanía a La Comer, supermercados, zona de bancos y comercios locales.
• Salud y educación: Proximidad a hospitales de renombre, clínicas y planteles educativos de distintos niveles.
• Consideración del entorno: Es relevante señalar que la propiedad se encuentra en una colonia abierta 

¿Cómo es la distribución por niveles de esta casa en Irapuato?

La distribución interior aprovecha al máximo los metros construidos, permitiendo la convivencia de familias numerosas o la adaptación de áreas para oficina y estudio.

Planta Baja:

• Área social: Sala y comedor integrados a una cocina equipada
• Habitaciones: 2 recámaras en planta baja, ideales para personas de la tercera edad o para quienes buscan evitar el uso de escaleras.
• Baños: 2 baños completos

Planta Alta:

• Habitaciones: 3 recámaras independientes.
• Baños: 1 baño completo que da servicio exclusivo a esta planta.
• Área exterior: Terraza abierta que integra el área de lavado, ofreciendo ventilación natural y espacio funcional de servicio.

¿Cuál es el precio y la oportunidad de inversión en esta propiedad en Las Rosas?

El precio de venta es de $2,240,000 MXN. Al analizar la relación entre el costo por metro cuadrado de construcción (180 m²) y su ubicación céntrica, esta inmueble representa un valor altamente competitivo en el mercado actual de Irapuato.

Factores clave a considerar:

• Estado del inmueble: Mantiene un buen estado de conservación estructural, reduciendo la necesidad de remodelaciones inmediatas.
• Opciones de pago: Se aceptan operaciones de contado y créditos bancarios.

¿Cómo agendar una visita a esta casa en venta en Las Rosas Irapuato con MACBE Bienes Raíces?

En Inmobiliaria MACBE le brindamos la asesoría profesional que necesita para realizar una compra segura y transparente. Le invitamos a conocer esta propiedad personalmente para evaluar sus espacios, acabados y potencial de distribución.

Nuestro equipo está listo para resolver sus dudas jurídicas, revisar la documentación y orientarle en la gestión de su crédito bancario.

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Nota: La información contenida en este anuncio está sujeta a disponibilidad y cambios. Se recomienda agendar una visita a la brevedad para verificar las condiciones actuales de la propiedad.

Colonia Las Rosas, Irapuato

Las Rosas es una colonia consolidada de Irapuato, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de lo esencial. Cuenta con infraestructura completa (calles pavimentadas, alumbrado y servicios establecidos), fácil acceso a avenidas principales y cercanía a escuelas, comercios y transporte público.

Es una zona predominantemente residencial, con vecinos de muchos años, lo que le da un ambiente seguro y estable. Además, mantiene buena demanda en el mercado inmobiliario, tanto para venta como para renta, lo que la hace atractiva también como inversión.

En resumen: ubicación, servicios cercanos y estabilidad, todo en una misma colonia.