Descripcion General
Descripcion de la Propiedad
Casa en venta en Quinta San Joaquín Irapuato: Oportunidad de inversión con crédito Infonavit
En Inmobiliaria MACBE le presentamos una opción inmobiliaria diseñada para quienes buscan iniciar su patrimonio o realizar una inversión con alto potencial de desarrollo a un costo accesible en el mercado actual de Irapuato. Esta casa en venta en Quinta San Joaquín Irapuato representa una alternativa real para aplicar su financiamiento Infonavit y asegurar una propiedad propia.
Casa en venta en Quinta San Joaquín Irapuato: Descripción General
Esta propiedad destaca principalmente por su viabilidad financiera y su precio competitivo. En el contexto inmobiliario actual de la ciudad, encontrar inmuebles dentro de este rango de precio disponibles para para crédito Infonavit es una tarea compleja.
Nota importante para el comprador: La vivienda requiere trabajos de mantenimiento y renovación. No es una propiedad nueva ni remodelada; se encuentra en su estado original de conservación, lo cual se refleja directamente en su costo de salida. Esta condición representa una ventaja para el adquirente que desea personalizar los acabados desde cero, invirtiendo de forma paulatina en la mejora del inmueble sin comprometer su liquidez inicial.
La casa cuenta con una superficie de 45 metros cuadrados de construcción distribuidos en una sola planta, desplantados sobre un terreno total de 67 metros cuadrados. Por sus dimensiones actuales, es una alternativa adecuada para parejas jóvenes, profesionales independientes, trabajadores de la zona industrial automotriz o inversionistas que buscan un activo para remodelar y arrendar.
Ubicación y Entorno en Irapuato
La propiedad se localiza en el fraccionamiento Quinta San Joaquín, una zona consolidada en el sector norte de Irapuato. Este punto de la ciudad ofrece una conectividad directa con las principales vías de transporte que trasladan al personal hacia los parques industriales del Bajío, optimizando los tiempos de traslado diarios para quienes laboran en el sector automotriz y manufacturero.
El entorno cuenta con todos los servicios municipales básicos garantizados (agua, drenaje, electrificación y alumbrado público). A una distancia corta a pie o en transporte público, los residentes tienen acceso a tiendas de conveniencia locales, centros educativos de nivel básico, rutas de transporte colectivo y de las empresas y áreas de comercio comunitario, lo que facilita la dinámica diaria familiar sin necesidad de realizar grandes desplazamientos.
Distribución Detallada de la Propiedad
El diseño arquitectónico actual de la vivienda está optimizado para aprovechar el espacio disponible en un solo nivel, permitiendo una habitabilidad inmediata una vez concluidas las reparaciones básicas:
- Área Social: Espacio continuo destinado para la instalación de una sala y un comedor de dimensiones compactas.
- Área de Cocina: Espacio adyacente con las conexiones hidráulicas y sanitarias necesarias para equipar una cocina funcional.
- Zona de Descanso: Cuenta con dos recámaras secundarias, iluminadas de forma natural.
- Servicios Sanitarios: Un baño completo que da servicio a toda la vivienda.
- Exterior: Patio de servicio posterior destinado a las labores de lavado y un área frontal que delimita la propiedad.
Potencial de Crecimiento y Ampliación
La principal cualidad estructural de este inmueble es su capacidad de expansión. La cimentación y la distribución del terreno de 67 metros cuadrados permiten proyectar una ampliación hacia una segunda planta. Esto significa que el propietario puede duplicar los metros de construcción en el futuro, adaptando la vivienda al crecimiento de su familia o incrementando el valor comercial del activo a mediano plazo.
Características del Fraccionamiento
Quinta San Joaquín es un asentamiento urbano abierto de carácter habitacional. No pertenece a un régimen de condominio privado ni cuenta con casa club o cuotas de mantenimiento forzosas, lo que reduce los costos fijos mensuales para el propietario. El flujo vial es principalmente local, lo que permite un ambiente Vecinal predecible y conectado con la infraestructura pública del municipio de Irapuato.
Precio y Valor de Inversión
El valor financiero de esta propiedad reside en su costo de adquisición. Actualmente, la oferta de vivienda horizontal con terreno propio por debajo de los promedios bancarios es limitada. Al comprar esta casa, usted adquiere la propiedad legal de la tierra y una estructura base lista para ser modificada.
El inmueble se encuentra completamente listo para escriturar y es apto para ser adquirido mediante crédito Infonavit, créditos bancarios orientados a mejora o recursos propios. Al ser una propiedad de bajo costo, los impuestos derivados de la adquisición y los honorarios notariales se calculan sobre una base menor, disminuyendo los gastos de cierre de la operación.
Agende una Visita con Inmobiliaria MACBE
Entendemos que la compra de un patrimonio requiere una evaluación informada sobre el terreno. Si usted cuenta con un saldo en su subcuenta de vivienda Infonavit y desea conocer físicamente el potencial de esta propiedad, le invitamos a coordinar una visita con nuestros asesores.
Pasos para iniciar su proceso:
- Comuníquese con nuestras oficinas en Irapuato para verificar la compatibilidad y precalificación de su crédito.
- Programe una cita en el horario de su preferencia para visitar el fraccionamiento Quinta San Joaquín.
- Reciba una simulación financiera clara de los gastos de escrituración sin compromisos.
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Llama al 4621163570 para agendar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad.
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Nota: La información contenida en este anuncio está sujeta a disponibilidad y cambios. Se recomienda agendar una visita a la brevedad para verificar las condiciones actuales de la propiedad.
