Casa en venta en La Gavia Irapuato con cochera techada

Esta casa en venta en La Gavia Irapuato | Zona Norte Salida a León representa una oportunidad concreta en el mercado inmobiliario actual. Inmobiliaria MACBE Bienes Raíces ofrece este inmueble residencial listo para habitarse, diseñado para optimizar cada metro cuadrado disponible de terreno. Le invitamos a conocer una alternativa habitacional funcional y estratégica para el patrimonio de su familia.

El desarrollo habitacional residencial se caracteriza por su distribución inteligente en dos niveles independientes bien aprovechados. La compra de este patrimonio inmobiliario asegura estabilidad en una de las regiones con mayor dinamismo económico y comercial del Bajío. Esta propiedad representa una inversión inteligente que mantendrá su plusvalía a largo plazo debido a sus características físicas actuales.

Encontrará aquí un espacio que combina comodidad diaria y potencial de desarrollo arquitectónico a mediano plazo. Las condiciones de la estructura permiten planificar modificaciones futuras de acuerdo con los requerimientos específicos de su núcleo familiar. Es una opción concreta para quienes buscan dejar de pagar renta y consolidar estabilidad económica en este municipio.

Ubicación y entorno en la zona norte de Irapuato

Casa en venta en La Gavia Irapuato

El fraccionamiento residencial La Gavia Haz clic https://maps.app.goo.gl/aNDQLSRQcjh5QNE96 para obtener más información, se localiza estratégicamente en la zona norte del municipio, a pie de la salida hacia León. Esta localización permite conectar rápidamente con el Libramiento Norte de Irapuato y la Carretera Federal 45, facilitando los traslados diarios. La conectividad vial es una ventaja significativa para quienes laboran en los parques industriales como Castro del Rio https://marabis.com/parque-industrial-marabis-castro-del-rio/ , Apollo https://www.promexicoindustry.com/index.php?/parks/en/mexico/guanajuato/irapuato/apolo-industrial-park-1, Fipasi etc.

En los alrededores de la colonia se ubica la Plaza Comercial Quinta La Gavia, la cual ofrece comercios locales diversos. A pocos minutos de distancia, los residentes disponen de tiendas de autoservicio como Walmart, así como restaurantes de comida rápida como Burger King, KFC, Carl´s Jr. y bancos, instituciones educativas y centros de atención médica. El flujo vehicular en la periferia está planificado para mantener accesos dinámicos hacia el centro de la ciudad.

El entorno habitacional destaca por su orden vial, lo que incrementa el interés de compra de casas habitación. Las calles interiores facilitan el tránsito local y reducen los tiempos de traslado hacia las avenidas principales circundantes. Los servicios básicos de infraestructura urbana se encuentran totalmente integrados y operando con regularidad para beneficio del habitante.

Distribución de la propiedad y especificaciones técnicas

El terreno cuenta con una superficie total resultante de sus medidas detalladas de 4.5 metros de frente por 15 metros de fondo. La planta baja inicia con una cochera techada para un auto, revestida completamente con vitropiso de alta resistencia. Este espacio inicial no solo resguarda el vehículo, sino que funciona como un acceso limpio hacia el interior del hogar.

Al ingresar se ubica el área destinada para la sala y el comedor en un espacio integrado y abierto. La cocina equipada cuenta con almacenamiento y distribución para facilitar la preparación de los alimentos diarios. En este mismo nivel se localiza un medio baño funcional para visitas y un patio de servicio posterior descubierto.

La planta alta se distribuye en dos recámaras que incluyen espacios de almacenamiento con clósets de madera sin puertas. Ambas habitaciones comparten un baño completo equipado con piezas sanitarias tradicionales y azulejo en zonas húmedas esenciales de la ducha. Este nivel cuenta con preparación estructural y losa lista para ampliar la construcción de la planta alta.

Precio y valor de inversión inmobiliaria

Esta casa en venta en La Gavia Irapuato se comercializa bajo un esquema de precio competitivo respecto al mercado de la zona que es altamente demandada. Inmobiliaria MACBE Bienes Raíces acepta diferentes tipos de financiamiento para facilitar el proceso formal de adquisición. La inversión se respalda por la ubicación y las ampliaciones proyectadas.

Al evaluar las opciones del sector norte, esta vivienda destaca por incluir cochera techada y equipamiento de cocina base. Estas adiciones evitan gastos secundarios inmediatos tras la firma de las escrituras y la entrega de las llaves correspondientes. El costo por metro cuadrado en esta vialidad mantiene una tendencia estable de crecimiento anual muy sostenido y seguro.

Comprar un inmueble con potencial de expansión garantiza que la propiedad crezca al mismo ritmo que sus necesidades de espacio. Las viviendas con losa lista para una ampliación extra ofrecen flexibilidad ausente en desarrollos más rígidos. Su dinero adquiere un bien raíz con capacidad de adaptación y alto valor de reventa en el municipio.

Contáctenos para agendar una visita guiada

Le invitamos a concertar una cita formal con nuestros asesores inmobiliarios para recorrer personalmente cada rincón del inmueble disponible. Inmobiliaria MACBE Bienes Raíces pone a su disposición personal técnico capacitado para resolver dudas legales, financieras y de escrituración. Conozca las ventajas físicas, estructurales y geográficas que esta opción de vivienda residencial tiene para ofrecerle desde hoy.

El proceso de compraventa se realiza bajo estrictos estándares de transparencia jurídica para garantizar la seguridad de su dinero invertido. Puede comunicarse mediante las vías telefónicas tradicionales o herramientas digitales disponibles en nuestra página web. Estamos listos para guiarle en la selección del crédito hipotecario que mejor se adapte a sus ingresos mensuales.

Aproveche la disponibilidad actual de esta residencia en la zona norte antes de que se actualicen los valores del mercado. Dé el primer paso hacia la consolidación de su patrimonio familiar agendando su recorrido en los horarios disponibles de esta semana. Déjenos sus datos de contacto https://bienesraicesmacbe.com/contacto/ en el formulario y un especialista se comunicará con usted a la brevedad en horarios de oficina.

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Nota: La información contenida en este anuncio está sujeta a disponibilidad y cambios. Se recomienda agendar una visita a la brevedad para verificar las condiciones actuales de la propiedad.