Casa en venta en Hacienda de Aldama Irapuato: amplitud y tranquilidad de un solo piso

Descripción General

En Inmobiliaria MACBE bienes raíces Irapuato sabemos que el tiempo y el espacio son los verdaderos lujos de la vida actual. Esta propiedad de una sola planta ofrece una experiencia habitacional diseñada para el descanso y la funcionalidad diaria. Con una superficie total de terreno de 679 metros cuadrados y 232 metros cuadrados de construcción, la residencia destaca por su diseño accesible y la generosidad de sus espacios abiertos.

Es una opción idónea para directivos, familias o profesionales que buscan optimizar sus tiempos de traslado diarios sin renunciar a un entorno pacífico y seguro. La distribución en un solo nivel elimina las barreras arquitectónicas, garantizando una inversión patrimonial a largo plazo.

Ubicación y Entorno

La ubicación de esta casa en venta en Hacienda de Aldama Irapuato es uno de sus puntos más sólidos. Se sitúa a solo 4 kilómetros del parque industrial Castro del Río https://marabis.com/parque-industrial-marabis-castro-del-rio/ , asi como los demas parques industriales del corredor Irapuato – León como Fipasi https://fipasi.com/ y Puerto Interior https://puertointerior.guanajuato.gob.mx/ lo que permite a sus residentes evitar los congestionamientos viales de las horas pico y disfrutar de más tiempo de calidad en el hogar.

Hacienda de Aldama se caracteriza por ser un entorno campestre y residencial que se mantiene al margen del ruido urbano directo, pero con una conectividad inmediata a las principales vialidades de la región. Aquí, el tránsito es local y la atmósfera invita a la desconexión total al término de la jornada laboral.

Distribución Detallada por Niveles o Zonas

La propiedad ha sido planificada para separar con claridad el área social de los espacios de descanso y trabajo.

Área Social y de Trabajo

• Estancia principal: Cuenta con un diseño fluido para la sala y el comedor, complementado por una chimenea funcional que aporta calidez visual y ambiental.
• Cocina: Completamente equipada, con espacio de almacenamiento optimizado y conectada estratégicamente con el área social.
• Estudio: Un espacio independiente, ideal para establecer una oficina en casa o una biblioteca privada.
• Medio baño: Destinado exclusivamente para las visitas, ubicado de manera discreta.

Área Privada y de Servicios

• Recámara Principal: Espacio amplio que incorpora un área de vestíbulo, sistema de aire acondicionado y un baño completo privado.
• Recámaras Secundarias: Dos habitaciones adicionales, cada una equipada con clóset y su propio baño completo integrado, asegurando la total independencia de sus ocupantes.
• Área de Lavado: Espacio techado y ventilado para los servicios del hogar.

Exteriores

• Cochera: Capacidad para estacionar de manera cómoda hasta 4 vehículos.
• Jardín: Un terreno libre muy amplio que rodea la construcción, ideal para proyectos de paisajismo o actividades al aire libre.

Características del Fraccionamiento

Razones para elegir esta casa en venta en Hacienda de Aldama Irapuato

La propiedad se localiza dentro de un fraccionamiento cerrado que prioriza la privacidad. El acceso controlado y la vigilancia constante permiten que los residentes disfruten de caminatas o actividades exteriores dentro del desarrollo con absoluta tranquilidad. Además, la infraestructura de la casa incluye un calentador solar de alta eficiencia, lo que se traduce en un ahorro constante en el consumo de gas y en una adopción de tecnologías responsables con el medio ambiente.

Precio y Valor de Inversión

Esta propiedad representa una oportunidad sólida en el mercado inmobiliario de la región. Con un precio de $5,250,000 MXN, el valor por metro cuadrado se encuentra respaldado por la alta demanda de vivienda horizontal de un solo piso en la periferia industrial de Irapuato. La combinación de la superficie de terreno (679 m²), la calidad constructiva y la cercanía a Castro del Río aseguran una plusvalía constante y un retorno de inversión favorable en caso de arrendamiento para el sector corporativo.

Para conocer de manera presencial los detalles arquitectónicos y la amplitud del jardín de esta propiedad, le invitamos a coordinar una visita guiada. En Inmobiliaria MACBE bienes raíces Irapuato estamos listos para atenderle con la seriedad que su búsqueda merece.

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Nota: La información contenida en este anuncio está sujeta a disponibilidad y cambios. Se recomienda agendar una visita a la brevedad para verificar las condiciones actuales de la propiedad.