Propiedad comercial en venta en Lomas de Españita Irapuato con amplios espacios multifuncionales

Esta propiedad comercial en venta en Irapuato ofrece una infraestructura lista para adaptarse a diferentes modelos de negocio o proyectos institucionales en una zona estratégica. La distribución de sus construcciones permite establecer desde un centro educativo o religioso hasta una clínica de salud especializada. Al adquirir este inmueble en Lomas de Españita usted asegura un patrimonio con alta versatilidad estructural.

¿Dónde se ubica esta propiedad comercial en venta en Irapuato?

El inmueble se localiza en la colonia Lomas de Españita https://maps.app.goo.gl/3J6xKe5hwWPXekjk8, una zona residencial y comercial consolidada en Irapuato, Guanajuato. Su accesibilidad es una de sus mayores ventajas, al encontrarse a pocos minutos de vialidades principales como el Boulevard Gómez Morin y la Avenida Reforma. Estas conexiones permiten un flujo vehicular constante y un traslado eficiente hacia el centro del municipio.

El entorno cuenta con servicios públicos completos, cercanía a escuelas, tiendas de conveniencia y centros médicos locales. La conectividad con el transporte público facilita la llegada de colaboradores, clientes o usuarios finales a las instalaciones de forma directa. La tranquilidad del sector y su proximidad a arterias viales mayores otorgan un equilibrio óptimo para la operación de giros comerciales o habitacionales.

Distribución de este terreno con oficinas en Lomas de Españita

El terreno posee una superficie total de 900 metros cuadrados, con dimensiones de 15 metros de frente por 60 metros de fondo. Esta geometría alargada favorece la distribución de las áreas construidas y las zonas descubiertas. En la parte frontal se ubican las estructuras principales, lo que garantiza un acceso controlado y formal hacia el interior.

La propiedad cuenta con un auditorio de 15 por 7 metros, un espacio amplio con techos de buena altura ideal para reuniones. También dispone de dos aulas de 7 por 4 metros cada una, adecuadas para capacitación, consultorios o subdivisiones de oficinas privadas. Un área social de usos múltiples de 12 por 9 metros complementa los espacios interiores junto con una oficina de administración.

El inmueble incluye servicios sanitarios independientes y acondicionados para hombres y para mujeres, lo que permite atender a grupos numerosos simultáneamente. En la parte posterior se encuentra una bodega para el resguardo de materiales y un área de jardín de gran extensión. El suministro de agua está respaldado por un aljibe subterráneo con capacidad óptima de almacenamiento.

¿Por qué invertir en este inmueble comercial en Guanajuato?

El valor total de la inversión es de $5,900,000 pesos, un precio competitivo al analizar el costo por metro cuadrado en la zona. Esta propiedad comercial en venta en Irapuato destaca por poseer barda perimetral propia y estructuras de concreto ya cimentadas. El costo de replicar estas dimensiones y construcciones desde cero superaría el valor actual del mercado inmobiliario local.

El diseño actual es compatible con proyectos para un hospital, un restaurante de concepto abierto, una iglesia cristiana o unas oficinas corporativas. El amplio jardín trasero también permite proyectar futuras expansiones o un estacionamiento privado para la comodidad de sus visitantes. La flexibilidad del suelo en esta ubicación incrementa la plusvalía a mediano y largo plazo.

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Le invitamos a comunicarse con nuestros asesores comerciales para resolver cualquier duda sobre las dimensiones, servicios o formas de pago. Esta opción representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan establecer un proyecto duradero en una ubicación con alta conectividad. Permítanos mostrarle los beneficios tangibles que este inmueble ofrece para su empresa.

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Nota: La información contenida en este anuncio está sujeta a disponibilidad y cambios. Se recomienda agendar una visita a la brevedad para verificar las condiciones actuales de la propiedad.