Casa en venta en La Pradera Irapuato: Funcionalidad y Ubicación

Si usted se encuentra en la búsqueda de una inversión segura o un nuevo espacio para su familia, esta casa en venta en La Pradera Irapuato representa una de las opciones más equilibradas en el mercado actual de la zona. En Inmobiliaria MACBE Bienes Raíces Irapuato, entendemos que la adquisición de un inmueble requiere claridad en la información y transparencia en los detalles.

Casa con estudio y tres recámaras en Fraccionamiento La Pradera, Irapuato.

Descripción General

Esta propiedad cuenta con una superficie de terreno de 120 metros cuadrados y una construcción total de 163 metros cuadrados. El diseño arquitectónico prioriza el aprovechamiento de la luz natural y la ventilación en cada uno de sus tres niveles. Con un precio de $2,460,000.00, se posiciona como una opción competitiva para quienes buscan metros cuadrados reales y una estructura sólida en una de las zonas con mayor demanda de servicios en la ciudad de irapuato que es La Pradera por su ubicación dentro de la ciudad y la cercanía de todos los servicios.

El estado de conservación del inmueble permite una habitabilidad inmediata. La distribución interna ha sido planeada para separar las áreas sociales de las zonas de descanso, garantizando privacidad y orden en la vida cotidiana.

Ubicación y Entorno

La ubicación es uno de los factores determinantes para el valor de una propiedad. Al adquirir esta casa en venta en La Pradera Irapuato, usted se sitúa en un punto estratégico que conecta rápidamente con las principales vías de comunicación de la ciudad.

El fraccionamiento La Pradera es reconocido por su cercanía a centros comerciales tiendas de conveniencia como la Mega Comercial y HBE, instituciones educativas de diversos niveles y centros de atención médica Oficinas de gobierno ubicada en la fuente de las Espigas. Esta proximidad reduce los tiempos de traslado y mejora la calidad de vida de sus residentes. El entorno es residencial, con un flujo vehicular ordenado y acceso a todos los servicios urbanos necesarios.

Distribución Detallada por Niveles

Diseño interior de la casa en venta en La Pradera Irapuato

Para que usted pueda visualizar la utilidad de los espacios, detallamos la distribución de la siguiente manera:

Planta Baja (Área Social y Servicios):

• Estacionamiento: Espacio techado para dos vehículos, lo cual protege sus unidades del clima.
• Recibidor: Un área de transición que brinda formalidad a la entrada de la casa.
• Medio baño: Convenientemente ubicado para las visitas.
• Área para barra: Un espacio versátil que puede integrarse a la sala o comedor.
• Estancia (Sala y Comedor): Áreas amplias con comunicación directa, ideales para la convivencia.
• Cocina Equipada: Cuenta con mobiliario funcional para el almacenamiento y preparación de alimentos.
• Cuarto de servicio y Patio: Espacios destinados a las tareas del hogar con ventilación natural.
• Aljibe: Garantiza el almacenamiento de agua para la autonomía del domicilio.

Segunda Planta (Zona Privada):

• Recámara Principal: Espacio amplio que incluye baño privado y un balcón con vista al exterior.
• Recámaras Secundarias: Dos habitaciones adicionales que comparten un baño completo equipado con tina, una característica poco común que añade valor al uso diario.
• Sala de TV o Estudio: Un área abierta que puede adaptarse como oficina para trabajo remoto o centro de entretenimiento familiar.

Tercera Planta (Acceso a Azotea):

• Área de servicio y tendido: Una zona independiente en el nivel superior para mantener el orden en el resto de la casa.
• Acceso a la azotea: Espacio con potencial para mantenimiento o adaptaciones futuras según sus necesidades.

Características Adicionales

La propiedad destaca por su sobriedad. No se han utilizado materiales que requieran un mantenimiento excesivo, apostando por la durabilidad. La altura de los techos y la colocación de las ventanas aseguran que la casa se mantenga fresca durante los meses de mayor temperatura en Irapuato.

Precio y Valor de Inversión

El mercado inmobiliario en Irapuato ha mostrado un crecimiento constante. Invertir $2,460,000.00 en esta propiedad no solo resuelve una necesidad habitacional, sino que asegura un patrimonio en una zona de alta rentabilidad por arrendamiento o futura venta. El costo por metro cuadrado de construcción se mantiene dentro de los rangos de avalúo profesional, lo que facilita procesos de crédito hipotecario.

En Inmobiliaria MACBE Bienes Raíces Irapuato, estamos a su disposición para proporcionarle una visita guiada a esta propiedad. Si usted desea conocer personalmente la distribución y los acabados de esta casa en venta en La Pradera Irapuato, le invitamos a ponerse en contacto con nosotros.

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Solicite una cita o información adicional:

• Atención personalizada: Estamos listos para resolver sus dudas técnicas sobre el inmueble.
• Asesoría financiera: Le orientamos sobre las opciones de adquisición disponibles.

Permítanos acompañarle en este proceso con la seriedad y el respeto que su inversión merece. Esperamos su comunicación para coordinar una visita a su conveniencia.