Casa en venta en la Floresta Irapuato: 3 recámaras y lista para escriturar

Si usted está buscando una opción habitacional sólida o una inversión patrimonial en una zona habitacional consolidad, esta casa en venta en la Floresta Irapuato representa una oportunidad de adquisición inmediata bajo un marco de absoluta certeza legal. En Inmobiliaria MACBE Bienes Raíces le presentamos un análisis detallado de este inmueble.

Descripción General

Esta propiedad residencial ofrece una construcción optimizada de 90.02 metros cuadrados sobre un terreno de 90 metros cuadrados (6 metros de frente por 15 metros de fondo). La distribución arquitectónica está diseñada para maximizar el aprovechamiento de la luz natural y la ventilación en cada uno de sus espacios, convirtiéndola en una alternativa funcional para familias en crecimiento o profesionales que requieren conectividad en la ciudad ya sea a al centro de Irapuato la salida a Abasolo o al mercado de Abastos.

El inmueble destaca en el mercado actual de Irapuato por su condición jurídica: se encuentra completamente libre de gravamen. Esto significa que la propiedad no cuenta con deudas, hipotecas ni impedimentos legales, lo cual agiliza de forma significativa el proceso de compraventa y reduce los tiempos de espera para la firma de las escrituras ante el notario público de su elección.

Ubicación y Entorno

La propiedad se localiza en el, en el Fraccionamiento La Floresta, una zona habitacional consolidada en Irapuato. La ubicación estratégica de este circuito interior le permite a los residentes disfrutar de un entorno habitacional desarrollado, con un flujo vehicular local controlado, disminuyendo el ruido exterior.

El Fraccionamiento La Floresta cuenta con conectividad directa a las principales avenidas y arterias viales de Irapuato, facilitando el traslado diario hacia centros de trabajo, complejos industriales y la zona comercial de la ciudad. En un radio cercano, usted tiene acceso a servicios esenciales como instituciones educativas de diversos niveles, centros de salud, supermercados, tiendas de conveniencia como Walmart San Roque http://tiendeo.mx/Tiendas/irapuato/walmart-av-enrique-colunga-antes-av-san-roque/151399 y espacios de esparcimiento, lo que asegura que las necesidades cotidianas de su familia estén cubiertas sin requerir largos tiempos de traslado.

Distribución Detallada por Niveles

Casa en venta en la Floresta Irapuato: Distribución de espacios

Primer Nivel (Área Social y de Servicio)

La planta baja está proyectada para delimitar las áreas de convivencia diaria de los servicios de la casa:

• Estacionamiento: Cochera abierta con capacidad para un vehículo, ubicada al frente de la propiedad para un acceso directo.
• Área de Estancia y Comedor: Un espacio continuo y versátil que permite la configuración de muebles de sala y comedor de manera fluida, conectado con las ventanas principales para brindar iluminación natural.
• Cocina: Área delimitada con las conexiones e instalaciones preparadas para el equipamiento de cocina, con acceso directo hacia el patio.
• Medio Baño: Ubicado de manera estratégica en la planta baja para dar servicio a las visitas sin necesidad de ingresar a la zona privada del segundo nivel.
• Patio de Servicio: Espacio posterior destinado a las labores de lavado y tendido, el cual alberga las preparaciones operativas para el centro de lavado, calentador de agua y lavadero.

Segundo Nivel (Área Privada y de Descanso)

La planta alta concentra las habitaciones, garantizando la privacidad y el descanso de los residentes:

• Recámara Principal y Recámaras Secundarias: El nivel cuenta con un total de tres recámaras. Dos de estas habitaciones están equipadas con clóset integrado, optimizando el espacio de almacenamiento.
• Baño Completo: Un baño de dimensiones completas que da servicio eficiente a las tres habitaciones, equipado con los servicios sanitarios esenciales.

Características del Entorno Residencial

El entorno del Circuito se caracteriza por el orden urbano y la organización entre los propietarios. Al ser un fraccionamiento establecido, los servicios de pavimentación, alumbrado público, recolección de basura y suministro de agua operan de manera regular y continua. La distribución de las propiedades vecinas mantiene una uniformidad que protege la plusvalía de la zona a mediano y largo plazo.

Precio y Valor de Inversión

La propiedad se ofrece en el mercado por un precio de $1,600,000.00 MXN, una cifra competitiva respecto al valor por metro cuadrado en la zona de La Floresta. Cabe destacar que el propietario se encuentra abierto a la negociación del precio final bajo propuestas formales y serias.

Con el objetivo de facilitar la adquisición de esta casa en venta en la Floresta Irapuato, la propiedad es apta para ser adquirida mediante diversas modalidades de financiamiento. Se aceptan formalmente:

• Créditos Infonavit (individuales, conyugales o combinados).
• Créditos Bancarios de cualquier institución financiera.
• Créditos de Caja Popular.
• Operaciones de contado o recursos propios.

En Inmobiliaria MACBE Bienes Raíces nos encargamos de la validación técnica y el acompañamiento documental ante las instituciones de crédito para asegurar una transacción transparente.

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Si desea conocer personalmente la distribución, la ubicación exacta y las condiciones físicas de este inmueble, le invitamos a ponerse en contacto con nuestro equipo profesional. En Inmobiliaria MACBE Bienes Raíces estamos listos para atender sus dudas y coordinar una cita que se adapte a sus horarios.

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