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Residencia en Venta en Villas de Irapuato | Excelente Ubicación y Espacios Funcionales

$ 5,490,000
Propiedad a Terceros

Descripcion General

  • 4 Dormitorios
  • 3 Baños
  • 680 m2
  • 450 m2

Descripcion de la Propiedad

Descripción General

Esta Residencia en Venta en Villas de Irapuato representa una oportunidad destacada para inversionistas o familias que buscan un inmueble con amplios espacios, privacidad y una ubicación estratégica. Con un terreno de 680 m² y 450 m² de construcción distribuidos en dos casas independientes, esta residencia combina funcionalidad y comodidad en una de las zonas más valoradas de Irapuato.

Residencia en Venta Villas de Irapuato Inmobiliaria Macbe Bienes Raíces
Residencia en Venta Villas de Irapuato Inmobiliaria Macbe Bienes Raíces

Su proximidad a puntos clave como Plaza Cibeles, el Tecnológico de Monterrey y otras plazas comerciales la convierte en una opción ideal para quienes priorizan la accesibilidad sin sacrificar la tranquilidad.

Ve el video de la propiedad en YouTube https://youtube.com/shorts/p9ljdKfXjms?si=Ipd2EehqiDATN1n3

Ubicación Privilegiada

La propiedad se localiza en Villas de Irapuato, un desarrollo consolidado y bien conectado:

  • A 5 minutos de Plaza Cibeles (centro comercial con tiendas, restaurantes y servicios).
  • Cercanía al Tecnológico de Monterrey, ideal para familias con estudiantes.
  • Vías de acceso rápidas a la carretera Irapuato-Silao y otras arterias principales.
  • Entorno residencial con servicios básicos y amplias áreas verdes en las inmediaciones.

Esta ubicación no solo facilita la vida diaria, sino que también asegura una plusvalía constante debido al crecimiento y consolidación de la zona.

Distribución y Características de la Casa Principal

Áreas Sociales:

  • Sala y comedor integrados, con amplios ventanales que permiten una generosa entrada de luz natural.
  • Elegante bar, perfecto para reuniones familiares o sociales.
  • Techos altos que brindan una sensación de mayor amplitud y luminosidad.

Cocina:

  • Diseño práctico y funcional, equipado con gabinetes de almacenamiento.
  • Amplia superficie de trabajo, ideal para preparar alimentos con comodidad.

Recámaras:

  • Recámara principal con baño completo, tina y vestidor.
  • Dos recámaras secundarias que comparten un baño con acabados funcionales.
  • Clósets empotrados en cada habitación para optimizar el espacio.

Casa de Invitados: Independencia y Comodidad

La segunda construcción de la propiedad funciona como casa de invitados o departamento adicional, ofreciendo total independencia y comodidad. Es perfecta para familiares, para generar ingresos por renta o como una oficina privada:

  • Recámara independiente con clóset y baño privado.
  • Sala-comedor integrada con espacio para mobiliario estándar.
  • Cocina equipada con instalaciones para estufa, refrigerador y lavadora.
  • Posibilidad de uso como estudio o espacio de trabajo remoto.

Áreas Exteriores y Amenidades

El amplio terreno de 680 m² incluye:

  • Jardín frontal con diseño de bajo mantenimiento.
  • Jardín trasero con una extensa área verde, ideal para actividades al aire libre y esparcimiento.
  • Quiosco con asadores, perfecto para reuniones familiares los fines de semana.
  • Espacio potencial para la construcción de una alberca o futuras ampliaciones (sujeto a permisos).

Precio Competitivo y Oportunidad de Inversión

Este inmueble ofrece un valor excepcional para la zona de Villas de Irapuato, con un precio ajustado a las características únicas que presenta:

  • Doble construcción en un solo predio: Una oportunidad ideal para familias multigeneracionales o para generar ingresos adicionales por renta.
  • Terreno amplio: Una característica poco común en los desarrollos residenciales recientes.
  • Cercanía estratégica: A centros educativos, comerciales y de entretenimiento de primer nivel.

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Villas de Irapuato: Un Desarrollo con Calidad de Vida y Exclusividad

Ubicado en una de las zonas más valoradas de Irapuato, Villas de Irapuato destaca por su entorno residencial seguro, amplias áreas verdes y cercanía a centros comerciales, educativos y de entretenimiento. Su proximidad a Plaza Cibeles, el Tecnológico de Monterrey y las principales vías de comunicación lo convierte en una opción ideal para familias y profesionales que buscan comodidad, seguridad y plusvalía.

Club Santa Margarita: Un Espacio de Exclusividad

Visita el sitio del Club Santa Margarita http://www.clubsantamargarita.com/Inicio

Dentro del desarrollo, el Club Santa Margarita ofrece amenidades premium para los residentes, como:

  • Alberca y áreas deportivas (canchas de tenis, pádel y fútbol).
  • Gimnasio equipado y zonas de esparcimiento.
  • Salones para eventos sociales con capacidad para reuniones familiares o empresariales.
  • Áreas verdes y jardines diseñados para promover un estilo de vida activo y en contacto con la naturaleza.

Vivir en Villas de Irapuato no solo garantiza acceso a una ubicación privilegiada, sino también a un entorno exclusivo y servicios de alto nivel, reforzando su atractivo como una de las mejores opciones residenciales en la región.

Ciudad:
Provincia: ,
País: México

ID de Inmueble: 21205
Precio: $ 5,490,000
Tamaño de la propiedad: 450 m2
Tamaño del lote del Inmueble: 680 m2
Dormitorios: 4
Baños: 3

Detalles interiores
Closets
Cocina equipada
Cuarto de TV
Otras caracteristicas
Wifi

Dom 19 Oct
Lun 20 Oct
Mar 21 Oct
Mié 22 Oct
Jue 23 Oct
Vie 24 Oct
Sáb 25 Oct
Dom 26 Oct
Lun 27 Oct
Mar 28 Oct
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