Descripcion General
Descripcion de la Propiedad
Ubicación Estratégica y Espacios Amplios
Esta es una oportunidad para adquirir una propiedad en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Irapuato. La casa en venta esta ubicada en el fraccionamiento Rincón de los Arcos, cuenta con una superficie de terreno de 250 m² y una construcción de 302 m². Su diseño y distribución son funcionales para la vida familiar y ofrecen espacios para diversas actividades, desde el trabajo en casa hasta el entretenimiento. El precio de venta es de $3,890,000.00, y se aceptan ofertas.
Ubicación y Entorno
El fraccionamiento Rincón de los Arcos se encuentra en la zona norte de Irapuato. Su ubicación estratégica, cerca del bulevar Solidaridad, facilita el acceso a puntos clave de la ciudad. La cercanía a la salida a León es una ventaja para quienes trabajan en los parques industriales de la región. Además, el entorno ofrece una variedad de servicios y comercios, como el nuevo Walmart, HBE y otros centros comerciales, lo que simplifica las compras y las actividades cotidianas.
Distribución Detallada por Niveles
Primer Nivel
- Cochera: Capacidad para cuatro vehículos con portón eléctrico, lo que brinda seguridad y comodidad.
- Patio Lateral: Un espacio adicional de uso flexible.
- Estudio u Oficina: Un área específica para trabajar o estudiar desde casa, separada del resto de la vivienda.
- Área Social: La sala y el comedor son amplios e incluyen un minisplit para controlar la temperatura.
- Cocina: Integral y equipada, con espacio suficiente para la preparación de alimentos.
- Cantina: Un área dedicada para las reuniones sociales.
- Cuarto de Lavado: Un espacio funcional para las tareas del hogar.
- Medio Baño: Para uso de las visitas, ubicado estratégicamente en la planta baja.
Segundo Nivel
- Área de TV: Un espacio familiar para el entretenimiento.
- Recámara Principal: Incluye un baño completo y un vestidor.
- Estudio Adicional: Un segundo estudio, lo que amplía las posibilidades de uso.
- Tres Recámaras Secundarias: Espacios con potencial para habitaciones, oficinas o gimnasio.
- Dos Baños Completos: Distribuidos para dar servicio a las recámaras secundarias.
Características y Amenidades
Esta propiedad cuenta con elementos que optimizan su funcionamiento y reducen costos operativos:
- Cisterna: Asegura el suministro de agua.
- Calentador Solar: Reduce el consumo de gas.
- Paneles Solares: Generan electricidad, lo que se traduce en un ahorro a largo plazo en el recibo de luz.
- Dos Minisplits: Climatizan zonas específicas de la casa.
- Sistema de Cámaras de Seguridad: Aumenta la seguridad.
La casa se encuentra libre de gravamen, lo que facilita el proceso de compra.
Precio y Valor de Inversión
El precio de esta casa es de $3,890,000.00. Se aceptan diferentes opciones de pago, incluyendo créditos hipotecarios, Cofinavit, Caja Popular o pago de contado. Invertir en esta propiedad significa adquirir un inmueble con una construcción sólida, en una ubicación favorable y con sistemas que contribuyen al ahorro de energía. Es una propiedad con potencial de plusvalía por su ubicación y características.
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Ubicación Estratégica para Profesionales en Irapuato
Rincón de los Arcos: Conectividad y Tranquilidad
Situada en Rincón de los Arcos, esta residencia ofrece una ubicación inmejorable en la salida norte de Irapuato. El fraccionamiento destaca por su conectividad directa a las principales zonas de negocios y parques industriales, como Castro del Río y el Parque Industrial Apolo.
La propiedad es ideal para profesionales y directivos que buscan optimizar su tiempo. Vivir aquí significa reducir significativamente los traslados diarios, lo que se traduce en una mejor calidad de vida y más tiempo para disfrutar.
Además de su acceso privilegiado a vialidades clave, la zona norte de Irapuato ofrece una amplia gama de servicios de primer nivel. Tendrás a tu alcance centros comerciales, escuelas de prestigio y otras amenidades, todo sin sacrificar la exclusividad y la paz que caracterizan a Rincón de los Arcos.
