Descripcion General
Descripcion de la Propiedad
¡Tu Nueva Casa en Venta Fracc. CFE Zona Norte Irapuato te Espera! (3 Recámaras y Gran Jardín)
El Espacio que Tu Familia Necesita: 314 m² de Terreno en el Fraccionamiento Laboratorio CFE en la zona norte de Irapuato.
Esta Casa en venta lo que estás comprando aquí es espacio, ubicación y potencial.
Estamos hablando de una propiedad con un terreno de 314 m² y una construcción de casi 260 m². Hoy en día es difícil encontrar lotes así, y menos en esta zona. Es la casa perfecta si ya te cansaste de vivir apretado o si necesitas ese respiro y privacidad que una casa grande te da.
Es una casa libre de gravamen, eso significa que el proceso de compra es limpio y rápido. Aceptamos tu crédito hipotecario, Infonavit, Caja Popular o Cofinavit. Si tienes el capital, el trato de contado siempre es una gran opción, y sí, el precio es negociable. Hagamos cuentas.
Ubicación y Entorno
El Fraccionamiento Laboratorio CFE es de esas colonias que todo mundo conoce y busca por una razón: es céntrico, es tranquilo y tiene años de historia.
Olvídate de los fraccionamientos nuevos a las afueras. Aquí estás cerca de todo: escuelas, supermercados y las principales avenidas así como el centro de Irapuato. Es un lugar donde los vecinos se conocen y se respeta el ambiente familiar. Si para ti la ubicación es tan importante como la casa, aquí tienes un punto fuerte.
Distribución Detallada por Niveles o Zonas
El Fuerte de esta Casa: La Planta Baja (Para Vivir y Convivir)
Lo primero que notas al llegar son los metros de terreno. Tendrás cochera para 3 vehículos, sin batallar para estacionarte. Al entrar, el recibidor separa el área social, dándole ese toque de orden a la casa.
La sala y el comedor son amplios, ideales para las comidas familiares o para que tus hijos tengan espacio para jugar. Tienes un medio baño de visitas. La cocina está equipada y se conecta con una alacena amplia, un detalle que siempre se agradece para mantener todo organizado.
Pero, el verdadero valor añadido está fuera: Un cuarto de servicio independiente, y lo más importante, un jardín grande con palapa y asador. Esos 314 m² se sienten aquí: tienes tu espacio para las parrilladas de fin de semana sin invadir la casa.
Segundo Nivel: El Descanso y la Privacidad
Aquí está la clave para la vida familiar cómoda:
- Recámara Principal: Es grande, con un amplio clóset y su baño completo privado. Es tu espacio de retiro.
- Segunda Recámara: Esta tiene un extra muy útil: un estudio integrado, ideal para el home office, para un estudiante o si te gusta leer. También tiene su clóset, baño completo y terraza privada.
- Tercera Recámara: Con su propio clóset y otra terraza, perfecta para un café por las mañanas.
- Baño Completo Adicional: Para dar servicio a la tercera recámara y a cualquier otra necesidad del piso.
Adicionalmente, la casa cuenta con una cisterna, para que no te preocupes por el suministro de agua.
Características y Amenidades del Fraccionamiento
El Fraccionamiento Laboratorio CFE es un lugar ya consolidado. No es un fraccionamiento con amenidades de club que te obligan a pagar cuotas de mantenimiento caras que nunca usas. Aquí pagas por lo que usas y por tu tranquilidad. Es una zona con accesos bien definidos, con la comodidad de estar a un paso de todo lo que necesitas.
Precio y Valor de Inversión
Precio: $4,100,000.00
Seamos honestos: una casa con este tamaño de terreno y construcción en una ubicación tan sólida es una inversión segura. Es una propiedad que no pierde valor. El precio es de $4,100,000.00, y como te dije, es negociable.
Mi trabajo como tu asesor es conseguirte el mejor trato. Hablemos de tus posibilidades de crédito y veamos cómo ajustamos el número para que sea la compra perfecta para ti. Piensa que estás comprando el metro cuadrado de terreno y construcción a un precio muy competitivo para la zona.
No dejes que te la ganen. Esta es una oportunidad real de tener el espacio que mereces.
Llama o envía un WhatsApp ahora mismo para agendar tu visita o resolver dudas. Pregunta por el trato especial en pago de contado.
¿Te gustaría conocerla?
Mándanos un mensaje hoy mismo. Podemos agendar una cita.
Teléfono: 4621163570
Envíanos un WhatsApp directo: Pregunta por esta propiedad directamente por WhatsApp
Correo: casasmacbe@gmail.com
