Descripcion General
Descripcion de la Propiedad
Oportunidad de Inversión y Espacio Familiar en Irapuato
¿Busca una propiedad que combine una inversión sólida con la posibilidad de un espacio adaptable para su familia? Esta casa en venta en La Pradera, Irapuato, representa una opción estratégica con su diseño de dos viviendas independientes en un solo predio. Ya sea que desee generar ingresos por renta o necesite espacio adicional para miembros de la familia que buscan independencia, esta propiedad ofrece una solución versátil y funcional.
Descripción Detallada de la Casa en Venta en La Pradera
Esta residencia se distingue por su configuración de doble vivienda, cada una con su propio acceso. A continuación, se detallan las características de cada nivel:
Vivienda en Planta Baja
La planta baja está diseñada para un uso familiar completo. Incluye:
- Área social: Un espacio integrado para sala y comedor que fomenta la convivencia.
- Dormitorios: Tres recámaras amplias, ideales para una familia.
- Baño: Un baño completo que da servicio a las recámaras y al área social.
- Cocina: Un área funcional para la preparación de alimentos.
- Acceso independiente: Un pasillo de servicio con entrada separada a la vivienda de la planta alta, garantizando la privacidad de ambas unidades.
Vivienda en Planta Alta
La vivienda superior ofrece un espacio completo y autónomo, ideal para renta o para un familiar que desea su propio espacio. Sus características son:
- Área social: Un espacio de sala y comedor independiente.
- Dormitorio principal: Una recámara con un vestidor amplio.
- Flexibilidad de uso: Un área adicional que puede ser adaptada como una segunda recámara o como una cocina, según las necesidades del ocupante.
- Baño: Un baño completo.
- Entrada independiente: Acceso desde el pasillo exterior de la propiedad, lo que asegura total autonomía.
Esta configuración permite múltiples posibilidades de uso. Por ejemplo, se puede habitar la planta baja mientras se renta la planta alta, o viceversa. También es una solución para familias multigeneracionales, donde los hijos mayores o los padres pueden tener su propio espacio.
Ubicación Estratégica en Irapuato
La Pradera es una de las zonas con mayor demanda y plusvalía en la zona norte de Irapuato. Su ubicación es un factor clave en el valor de esta propiedad debido a su cercanía con la Avenida Solidaridad, una de las principales arterias de la ciudad.
Esta avenida conecta de manera directa con:
- Salida a León: Un punto de acceso rápido a los parques industriales de la región, como Castro del Río y FIPASI, lo que resulta atractivo para profesionales que trabajan en estas zonas.
- Salida a Salamanca: Facilita el desplazamiento hacia esta importante ciudad industrial y la planta de Mazda y sus alrededores.
- Zona Militar: Proximidad a este importante complejo, lo cual es relevante para personal militar o para quienes buscan vivir cerca de esta área.
Además, la Avenida Solidaridad alberga importantes empresas como Conagra Foods y Bimbo, lo que contribuye a la dinámica económica y a la alta demanda de la zona. La accesibilidad y la infraestructura vial circundante garantizan la plusvalía de la propiedad a largo plazo.
Análisis de la Competitividad del Precio
El precio de esta propiedad es un factor fundamental que la distingue en el mercado inmobiliario de Irapuato. La inversión de $1,750,000 MXN se justifica por la posibilidad de adquirir dos unidades de vivienda independientes en lugar de una. Este modelo de negocio permite que la propiedad genere un doble ingreso por renta, y generar un flujo de efectivo constante.
Si se comparan los precios promedio de las viviendas de una sola unidad en la zona, el costo por metro cuadrado y la funcionalidad de esta propiedad se posicionan como una opción altamente competitiva. La capacidad de generar ingresos adicionales hace que esta inversión sea atractiva tanto para compradores que buscan un hogar como para aquellos que buscan capitalizar una propiedad.
Consideraciones Legales y Financieras
Solo se acepta pago con recursos propios no aplica créditos de ninguna institución. Nuestro equipo puede brindar asesoría profesional para guiarlo a través de los requisitos y pasos necesarios para la formalización de la compra.
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La Pradera Irapuato Información
El emplazamiento de Fracc La Pradera (Colonia) está situado dentro de la localidad de Irapuato, en el Municipio de Irapuato (en el Estado de Guanajuato). Geográficamente, está emplazado a una distancia de 1.8 km (dirección W) del centro del municipio de Irapuato. Y está localizado a 2.57 km (hacia el N) del centro urbano de la localidad de Irapuato.
El Código Postal de Fracc La Pradera (Irapuato) es 36630
El Código Postal de Fracc La Pradera. Escribe los siguientes 5 dígitos: 36630. Los dos primeros dígitos («36») corresponden al Estado de Guanajuato, y los últimos tres están ligados a la propia localidad, aunque puede haber varios pueblos compartiendo el mismo Código Postal.
