Descripcion General
Descripcion de la Propiedad
Casa en Jardines de San Antonio propiedad Funcional en Ubicación Estratégica
Esta casa de 2 niveles, ubicada en Jardines de San Antonio, ofrece un diseño práctico y una distribución eficiente de espacios. La propiedad está lista para habitar y se encuentra en una zona con acceso conveniente a servicios y vías de comunicación.
Con una disposición pensada para el aprovechamiento del espacio, esta residencia cuenta con áreas sociales, privadas y exteriores, además de una ubicación cercana al Cuarto Cinturón Vial, lo que facilita la conexión con León y otras áreas de interés.

Distribución de la Casa en Venta
Primer Nivel: Áreas Sociales y Servicios
- Sala-Comedor: Espacio de dimensiones adecuadas para uso diario.
- Cocina integral: Con gabinetes y área para electrodomésticos.
- Área de lavado: Con salida al patio trasero.
- Patio trasero: Ámbito exterior de uso práctico.
- Sala de juegos: Espacio adaptable para diversos usos.
Segundo Nivel: Recámaras y Baños
- Recámara principal: Incluye closet y baño completo.
- 2 recámaras adicionales: Cada una con closets.
- 2 baños completos: Diseñados para funcionalidad.
Áreas Exteriores y Estacionamiento
- Cochera para 2 vehículos.
- Patio principal con fuente: Área exterior con elemento decorativo.
- Clúster cerrado: Urbanización con control de accesos.

Ubicación y Entorno de la casa en venta en Irapuato
La propiedad se localiza en Jardines de San Antonio, zona que destaca por:
- Proximidad a plaza comercial: Con Walmart KFC Burger King Banorte y acceso a establecimientos de consumo y servicios.
- Cercanía a instituciones educativas: Ubicación conveniente para familias.
- Conectividad vial: Fácil acceso al Cuarto Cinturón Vial con dirección a León y los parques industriales como Castro del Rio, Apolo y Fipasi
Características Clave de la Propiedad
- Inmediato habitable: No requiere modificaciones estructurales.
- Distribución eficiente: Espacios diseñados para aprovechamiento óptimo.
- Ubicación con ventajas logísticas: Accesibilidad a puntos de interés.

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Ventajas de Vivir Cerca de los Parques Industriales de Irapuato: Apolo, Mazda y Castro del Río
Resumen de Empresas Establecidas en los Principales Parques Industriales
1. Parque Industrial Apolo
Ubicado estratégicamente en Irapuato, este parque alberga empresas líderes en manufactura, logística y tecnología, entre ellas:
- Mazda (ensambladora de vehículos).
- AAM (American Axle & Manufacturing) (autopartes).
- Brembo (frenos de alto desempeño).
- ZF Group (sistemas de transmisión).
- Plásticos Técnicos Mexicanos (PTM) (componentes automotrices).
2. Parque Industrial Mazda (Ciudad Industrial)
Este parque es el núcleo de la industria automotriz en la región, destacando:
- Mazda Motor de México (planta de producción de vehículos).
- Yazaki (cableado automotriz).
- Sumitomo Electric (componentes eléctricos).
- Denso (sistemas de climatización y electrónica automotriz).
3. Parque Industrial Castro del Río
Un polo de desarrollo industrial con empresas de alto impacto económico:
- John Deere (maquinaria agrícola).
- Pirelli (llantas).
- ZF Sachs (suspensiones y componentes).
- Vitesco Technologies (sistemas de propulsión).
- Lear Corporation (asientos y componentes interiores).
¿Por qué Comprar una Casa Cerca de Estos Parques Industriales?
1. Plusvalía Asegurada
Las zonas cercanas a parques industriales siempre aumentan su valor debido a la alta demanda de vivienda por parte de empleados, ejecutivos e inversionistas.
2. Ahorro en Tiempo y Transporte
Vivir a 5-10 minutos del trabajo reduce gastos en gasolina, desgaste vehicular y estrés por traslados largos.
3. Oportunidades Laborales y Económicas
La cercanía a estas empresas facilita:
- Acceso a empleos bien remunerados (desde operarios hasta ingenieros y gerentes).
- Negocios locales en crecimiento (restaurantes, servicios, comercios).
4. Infraestructura en Desarrollo
Los gobiernos y empresas privadas invierten en mejoras viales, seguridad y servicios para estas zonas, beneficiando a los residentes.
5. Entorno Seguro y con Servicios
Los desarrollos habitacionales cerca de parques industriales suelen contar con:
- Mayor vigilancia (por la importancia económica de la zona).
- Escuelas, hospitales y centros comerciales (para cubrir las necesidades de las familias).
Conclusión: Una Inversión Inteligente para el Futuro
Si trabajas en Apolo, Mazda o Castro del Río, o simplemente buscas una casa con alta plusvalía y conectividad, esta casa en venta es la mejor opción.
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