Descripcion General
Descripcion de la Propiedad
Descripción General
Estimado cliente, Tenemos una Casa con Local Comercial en Venta en Torres Landa esta es una propiedad que destaca por su potencial de inversión y su inmejorable ubicación. Esta no es solo una casa, es una solución de uso mixto que le permite vivir y generar ingresos o invertir en renta comercial y habitacional en una de las arterias viales más importantes de la ciudad.
Ubicada en el Blvd. Torres Landa, esta propiedad de 253.67 m² de construcción sobre un terreno de 148.50 m² ofrece una separación inteligente de espacios: la planta baja dedicada al comercio o usos múltiples, y la planta alta a la vivienda. Es una oportunidad clara y directa para el inversionista que busca capitalizar la alta afluencia de una avenida principal.
La Versatilidad de un Uso Mixto
La clave de esta Casa con Local Comercial Torres Landa es su flexibilidad. Identificamos que la necesidad de un espacio que combine la comodidad del hogar con la practicidad de un negocio es cada vez mayor.
- Para el Inversionista: Puede rentar el local comercial de la Planta Baja a un negocio y, de forma independiente, rentar el área habitacional de la Segunda Planta, maximizando su retorno.
- Para el Comerciante/Empresario: Instale su negocio en la Planta Baja y elimine el costo de renta de vivienda al vivir cómodamente en la Segunda Planta, todo en la misma propiedad.
Esta propiedad se encuentra libre de gravamen, facilitando un proceso de compra claro y eficiente.
Ubicación y Entorno
La ubicación de esta Casa con Local Comercial Torres Landa es, sin duda, su mayor activo.
- Dirección Estratégica: Situada en el Blvd. Torres Landa, una zona de alto tráfico vehicular y peatonal. La visibilidad para cualquier negocio es excelente.
- Punto de Referencia Clave: Se encuentra estratégicamente ubicada justo frente a la Estación de Bomberos, lo que no solo es una referencia fácil para clientes, sino que también añade una capa de seguridad en el entorno.
- Servicios y Accesibilidad: La conectividad con otras zonas de la ciudad es fluida, con fácil acceso a transporte público, gasolineras, tiendas de conveniencia y otros servicios esenciales. Comprar una propiedad en esta avenida es asegurar una alta exposición para el segmento comercial.
Distribución Detallada por Niveles
La distribución ha sido pensada para separar claramente el potencial comercial del habitacional, brindando independencia y privacidad.
Planta Baja (Potencial Comercial o Usos Múltiples)
Este nivel está diseñado para la máxima versatilidad:
- Local Comercial: Espacio amplio con acceso directo a la calle, ideal para cualquier tipo de negocio.
- Opciones: Este espacio tiene la opción de adaptarse a un medio baño para el local o reconvertirse en una cochera privada para un vehículo.
- Espacio Adicional: Sala y Comedor, más una recámara completa y dos baños completos.
- Infraestructura: Cuenta con cisterna, un elemento clave para asegurar el suministro de agua.
Segunda Planta (Área Habitacional Independiente)
Esta planta ofrece un espacio de vivienda funcional y completo:
- Área Social: Sala y Comedor definidos.
- Cocina: Espacio dedicado para la preparación de alimentos.
- Dormitorios y Baño: Dos recámaras y un baño completo.
- Área de Proyección: Dispone de un área adicional en obra negra. Esto representa un valor agregado considerable, ya que permite al nuevo propietario terminar y adaptar el espacio exactamente a sus necesidades (ej. un roof garden, una tercera recámara, una terraza privada o un estudio).
Valor de Inversión y Transparencia
El precio de esta Casa con Local Comercial Torres Landa ha sido establecido considerando su ubicación privilegiada, el tamaño de la construcción y su potencial de uso mixto.
- Precio de Venta: $1,900,000.00 MXN
- Negociabilidad: El precio es negociable. Estamos abiertos a escuchar su propuesta y encontrar un acuerdo que sea beneficioso para ambas partes.
- Documentación: La propiedad está libre de gravamen, lo que asegura una transacción fluida y segura desde el punto de vista legal.
Adquirir esta propiedad es asegurar un activo que ofrece una doble línea de valor: plusvalía constante por la ubicación en una avenida principal y rentabilidad inmediata por su capacidad de generar ingresos en la Planta Baja. Es una inversión inteligente.
Tome la Decisión Correcta: Adquiera su Casa con Local Comercial Torres Landa
Le invitamos a tomar una acción. Hemos presentado la información clave de esta propiedad sin adornos, para que usted pueda evaluar su valor real y su potencial de negocio.
Si usted está buscando una inversión estratégica, un punto comercial visible o una solución de vivienda con ingresos, esta propiedad es la respuesta.
Contáctenos hoy mismo para:
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No deje pasar esta oportunidad en el Blvd. Torres Landa. Su próximo gran proyecto comienza aquí.
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