Propiedad en Venta Agro Industrial en Guanajuato

Descripcion de la Propiedad

Oportunidad de inversión Terreno entre Abasolo y Pénjamo

Propiedad en Venta Agro Industrial ¿Buscas invertir en un terreno estratégico? Estas hectáreas en venta cuentan con 350 metros lineales frente a carretera, ideal para proyectos agrícolas, industriales o comerciales. Su ubicación privilegiada entre Abasolo y Pénjamo y cercanía con Guadalajara Jalisco ofrece fácil acceso y gran visibilidad.

Potencial ilimitado: Ideal para agricultura, ganadería, logística o desarrollo industrial.

Superficie amplia: Perfecta para desarrollo a gran escala.

Excelente conectividad: En todo el estado de Guanajuato, Jalisco y Michoacán.

Características Generales de la Propiedad

Una de las características más impresionantes de las hectáreas es su amplísimo frente de 350 metros lineales a la carretera. Esta notable dimensión no solo proporciona una excelente visibilidad, sino que también facilita el acceso a la propiedad, lo que es particularmente valioso para negocios que dependen del tráfico vehicular y la exposición. Este atractivo principal convierte a la propiedad en una opción altamente deseable tanto para proyectos comerciales.

Otro aspecto destacado es la concesión de agua, válida hasta el año 2029, lo que asegura un suministro vital para cualquier actividad prevista en la propiedad. Tener acceso a agua confiable es un recurso esencial, especialmente en áreas donde la gestión adecuada del agua puede impactar significativamente el desarrollo de proyectos. Tal concesión otorga tranquilidad a los potenciales compradores, ya que garantiza la disponibilidad de este recurso crucial durante varios años.

La propiedad cuenta dentro de sus hectáreas un total de 1,100 metros cuadrados que incluye una bodega y corrales. Este amplio espacio permite diversas posibilidades de uso, desde almacenamiento hasta la implementación de actividades agrícolas o de ganadería. La bodega puede ser utilizada para resguardar productos, maquinarias o cualquier otra necesidad, mientras que los corrales brindan la oportunidad de realizar actividades relacionadas con el cuidado y manejo de animales.

En suma, las características generales de la propiedad son excepcionales y se destacan particularmente por su frente a la carretera, su concesión de agua y su dimensión total. Estos elementos la convierten en una opción atractiva y versátil para quienes buscan invertir en espacios que ofrezcan tanto funcionalidad como valor sostenible en Guanajuato.

Ubicación y Accesibilidad

La ubicación de una propiedad es un factor decisivo en su atractivo y funcionalidad, y en este caso, la propiedad en venta se encuentra en un punto estratégico entre Abasolo y Pénjamo, Guanajuato. Esta posición permite un acceso fácil y rápido a estas dos ciudades, situándose a solo 6 kilómetros de Abasolo y 9 kilómetros de Pénjamo. Esta cercanía no solo proporciona conveniencia, sino que también ofrece un acceso privilegiado a varios servicios esenciales, como centros de salud, educativos y comerciales, lo que es fundamental para cualquier potencial comprador o inversionista.

Además, la ubicación a pie de carretera facilita el transporte tanto para la logística agrícola como para la distribución industrial. La propiedad está situada en una zona de alto tránsito, lo que la convierte en una opción ideal para actividades industriales o agroindustriales. Este tipo de ventajas geográficas son cada vez más valoradas, ya que permiten a las empresas optimizar costos de transporte y tiempo en la distribución de productos, lo cual es esencial en un entorno comercial competitivo.

La accesibilidad es otra consideración clave. Gracias a su cercanía a rutas principales y su ubicación estratégica, los vehículos pueden ingresar y salir de la propiedad de manera eficiente, lo cual resulta favorable para negocios que requieren una conexión constante con proveedores y clientes. En un mundo donde el tiempo es un recurso invaluable, tener una propiedad con estas características puede ser un gran diferenciador en el mercado. En resumen, la ubicación y accesibilidad de esta propiedad no solo añaden valor inherente, sino que también brindan una oportunidad única para desarrollos comerciales y empresariales en la región de Guanajuato.

Potenciales Usos de la Propiedad

La versatilidad de esta propiedad en venta en Guanajuato puede abrir un abanico de oportunidades tanto para la industria como para la agroindustria. Las características específicas del terreno, permiten un sinfín de configuraciones que pueden ser explotadas para negocios en estos sectores. Por ejemplo, una bodega amplia proporciona el espacio ideal para el almacenamiento de productos agrícolas, maquinaria o insumos, facilitando así la operación de un negocio agrícola. Este tipo de propiedad puede ser ideal para agricultores que necesitan un lugar donde resguardar sus cosechas o para distribuidores que requieren un espacio logístico.

Además, los corrales disponibles en la propiedad ofrecen la posibilidad de desarrollar actividades relacionadas con la cría de ganado, lo que es fundamental para la agroindustria. Los compradores, en este caso, pueden establecer un negocio de ganadería que incluya la producción de carne, leche o productos derivados, impulsando así la economía local. También es posible considerar la alternativa de un centro de acopio donde los productores puedan entregar sus productos agrícolas, optimizando la cadena de suministro y generando un impacto positivo en la comunidad agrícola local.

Así mismo, las propiedades con características industriales ofrecen una excelente oportunidad para emprendedores que desean establecer una pequeña o mediana empresa. Espacios amplios pueden ser adaptados para la manufactura de productos locales o incluso la creación de empresas especializadas en la industria automotriz dada su cercanía con empresas como Mazda, GMC, Ford y Honda. La cercanía a parques industriales como el Centro Industrial Guanajuato, Castro del Rio, Parque Apollo Irapuato o vías de transporte también juega un rol importante, ya que permite una distribución más efectiva de los productos generados. En definitiva, los usos potenciales de la propiedad en Guanajuato no solo son variados, sino que están optimizados para atender las demandas de la industria y agroindustria de la región.

Ventajas de Invertir en esta Propiedad

Invertir en esta propiedad en Guanajuato ofrece numerosas ventajas que la convierten en una opción atractiva para los potenciales compradores. Uno de los aspectos más destacados es la concesión de agua, que se ha garantizado hasta 2029. Este elemento es crucial para los usos agroindustriales, ya que proporciona una base sólida y segura para el desarrollo de actividades agrícolas y ganaderas a largo plazo. La disponibilidad de este recurso vital no solo asegura la operatividad de los proyectos implementados, sino que también mitiga el riesgo asociado con la escasez de agua, un factor que podría afectar otras inversiones en la región.

Además, la propiedad se encuentra en un área marcada por un notable potencial de crecimiento. Guanajuato ha experimentado un aumento en la inversión privada y pública, lo que ha impulsado el desarrollo de infraestructuras y mejorado la calidad de vida en sus alrededores. Las proyecciones de crecimiento económico para la región indican un incremento en la demanda por terrenos y propiedades, lo que se traduce en una posible valorización significativa en los próximos años. Este atractivo hace que la inversión en esta propiedad no solo sea segura, sino también rentable.

Los testimonios de inversores anteriores reafirman la confianza en esta propiedad. Muchos de ellos han visto un retorno considerable de su inversión y han destacado la facilidad de acceso a recursos y la creciente demanda del mercado. Además, la región se beneficia de políticas de desarrollo que buscan fomentar el crecimiento y la sostenibilidad, lo que aporta un nivel adicional de seguridad a quienes decidan hacer de esta propiedad su próxima inversión. Con todos estos factores en juego, es evidente que esta propiedad en Guanajuato representa una valiosa oportunidad para los interesados en diversificar su portafolio de inversiones.

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