Descripcion General
Descripcion de la Propiedad
Descripción General
Esta Residencia en Venta en Villas de Irapuato representa una oportunidad destacada para inversionistas o familias que buscan un inmueble con amplios espacios, privacidad y ubicación estratégica. Con un terreno de 680 m² y 450 m² de construcción distribuidos en dos casas independientes, esta residencia combina funcionalidad y comodidad en una de las zonas más valoradas de Irapuato.
Su proximidad a puntos clave como Plaza Cibeles, el Tecnológico de Monterrey y otras plazas comerciales la convierte en una opción ideal para quienes priorizan accesibilidad sin sacrificar tranquilidad.
Ubicación Privilegiada
La propiedad se localiza en Villas de Irapuato, un desarrollo consolidado y bien conectado:
- A 5 minutos de Plaza Cibeles (centro comercial con tiendas, restaurantes y servicios).
- Cercanía al Tecnológico de Monterrey, ideal para familias con estudiantes.
- Vías de acceso rápidas a la carretera Irapuato-Silao y otras arterias principales.
- Entorno residencial con servicios básicos y áreas verdes en las inmediaciones.
Esta ubicación no solo facilita la vida diaria, sino que también asegura una plusvalía constante debido al crecimiento de la zona.
Distribución y Características de la Casa Principal
Áreas Sociales
- Sala y comedor integrados, con amplios ventanales que permiten entrada de luz natural.
- Bar elegante para reuniones familiares o sociales.
- Techos altos que brindan sensación de mayor amplitud.
Cocina
- Diseño práctico y equipado con gabinetes de almacenamiento y espacio para electrodomésticos.
- Superficie de trabajo amplia, ideal para preparar alimentos con comodidad.
Recámaras
- Recámara principal con baño completo, tina y vestidor.
- Dos recámaras secundarias que comparten un baño con acabados funcionales.
- Closets empotrados en cada habitación para optimizar espacio.
Casa de Invitados: Independencia y Comodidad
La segunda construcción de la propiedad funciona como casa de invitados o departamento adicional, perfecta para familiares, renta o oficina:
- Recámara independiente con closet y baño privado.
- Sala-comedor integrada con espacio para mobiliario estándar.
- Cocina equipada con instalaciones para estufa, refrigerador y lavadora.
- Posibilidad de uso como estudio o espacio de trabajo remoto.
Áreas Exteriores y Amenidades
El terreno de 680 m² incluye:
- Jardín frontal con diseño de bajo mantenimiento.
- Jardín trasero con área verde, ideal para actividades al aire libre.
- Quiosco con asadores, perfecto para reuniones familiares los fines de semana.
- Espacio potencial para alberca o ampliación (sujeto a permisos).
Precio Competitivo y Oportunidad de Inversión
Este inmueble ofrece un valor excepcional para la zona, con un precio ajustado a las características únicas que presenta:
- Doble construcción en un solo predio (oportunidad para multigeneraciones o renta).
- Terreno amplio poco común en desarrollos recientes.
- Cercanía a centros educativos, comerciales y de entretenimiento.
Residencia en Venta Villas de Irapuato
Inmobiliaria Macbe Bienes Raíces Inmobiliarias Irapuato
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Villas de Irapuato: Un Desarrollo con Calidad de Vida y Exclusividad
Ubicado en una de las zonas más valoradas de Irapuato, Villas de Irapuato destaca por su entorno residencial seguro, amplias áreas verdes y cercanía a centros comerciales, educativos y de entretenimiento. Su proximidad a Plaza Cibeles, el Tecnológico de Monterrey y principales vías de comunicación lo convierte en una opción ideal para familias y profesionales que buscan comodidad y plusvalía.
Club Santa Margarita: Un Espacio de Exclusividad
Dentro del desarrollo, el Club Santa Margarita ofrece amenidades premium para los residentes, como:
- Alberca y áreas deportivas (canchas de tenis, paddle y fútbol).
- Gimnasio equipado y zonas de esparcimiento.
- Salones para eventos sociales con capacidad para reuniones familiares o empresariales.
- Áreas verdes y jardines diseñados para promover un estilo de vida activo y en contacto con la naturaleza.
Vivir en Villas de Irapuato no solo garantiza acceso a una ubicación privilegiada, sino también a un entorno exclusivo y servicios de alto nivel, reforzando su atractivo como una de las mejores opciones residenciales en la región.
