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Residencia en Venta en Villas de Irapuato | Excelente Ubicación y Espacios Funcionales

$ 5,490,000
Favorito
Propiedad a Terceros
Casa en Venta en Villas de Irapuato Inmobiliaria Macbe Bienes Raíces Residencia en Venta Villas de Irapuato Inmobiliaria Macbe Bienes Raíces Residencia en Venta Villas de Irapuato Inmobiliaria Macbe Bienes Raíces

Descripcion General

  • 4 Baños
  • 4 Habitaciones
  • 680 m2
  • No disponible Garajes
  • 460 m2

Descripcion de la Propiedad

Descripción General

Esta Residencia en Venta en Villas de Irapuato representa una oportunidad destacada para inversionistas o familias que buscan un inmueble con amplios espacios, privacidad y ubicación estratégica. Con un terreno de 680 m² y 450 m² de construcción distribuidos en dos casas independientes, esta residencia combina funcionalidad y comodidad en una de las zonas más valoradas de Irapuato.

Su proximidad a puntos clave como Plaza Cibeles, el Tecnológico de Monterrey y otras plazas comerciales la convierte en una opción ideal para quienes priorizan accesibilidad sin sacrificar tranquilidad.

Residencia en Venta Villas de Irapuato Inmobiliaria Macbe Bienes Raíces

Ubicación Privilegiada

La propiedad se localiza en Villas de Irapuato, un desarrollo consolidado y bien conectado:

  • A 5 minutos de Plaza Cibeles (centro comercial con tiendas, restaurantes y servicios).
  • Cercanía al Tecnológico de Monterrey, ideal para familias con estudiantes.
  • Vías de acceso rápidas a la carretera Irapuato-Silao y otras arterias principales.
  • Entorno residencial  con servicios básicos y áreas verdes en las inmediaciones.

Esta ubicación no solo facilita la vida diaria, sino que también asegura una plusvalía constante debido al crecimiento de la zona.

Distribución y Características de la Casa Principal

Áreas Sociales

  • Sala y comedor integrados, con amplios ventanales que permiten entrada de luz natural.
  • Bar elegante para reuniones familiares o sociales.
  • Techos altos que brindan sensación de mayor amplitud.

Cocina

  • Diseño práctico y equipado con gabinetes de almacenamiento y espacio para electrodomésticos.
  • Superficie de trabajo amplia, ideal para preparar alimentos con comodidad.

Recámaras

  • Recámara principal con baño completo, tina y vestidor.
  • Dos recámaras secundarias que comparten un baño con acabados funcionales.
  • Closets empotrados en cada habitación para optimizar espacio.
Residencia en Venta Villas de Irapuato Inmobiliaria Macbe Bienes Raíces
Residencia en Venta Villas de Irapuato Inmobiliaria Macbe Bienes Raíces

Casa de Invitados: Independencia y Comodidad

La segunda construcción de la propiedad funciona como casa de invitados o departamento adicional, perfecta para familiares, renta o oficina:

  • Recámara independiente con closet y baño privado.
  • Sala-comedor integrada con espacio para mobiliario estándar.
  • Cocina equipada con instalaciones para estufa, refrigerador y lavadora.
  • Posibilidad de uso como estudio o espacio de trabajo remoto.

Áreas Exteriores y Amenidades

El terreno de 680 m² incluye:

Residencia en Venta Villas de Irapuato Inmobiliaria Macbe Bienes Raíces
Residencia en Venta Villas de Irapuato Inmobiliaria Macbe Bienes Raíces
  • Jardín frontal con diseño de bajo mantenimiento.
  • Jardín trasero con área verde, ideal para actividades al aire libre.
  • Quiosco con asadores, perfecto para reuniones familiares los fines de semana.
  • Espacio potencial para alberca o ampliación (sujeto a permisos).

Precio Competitivo y Oportunidad de Inversión

Este inmueble ofrece un valor excepcional para la zona, con un precio ajustado a las características únicas que presenta:

  • Doble construcción en un solo predio (oportunidad para multigeneraciones o renta).
  • Terreno amplio poco común en desarrollos recientes.
  • Cercanía a centros educativos, comerciales y de entretenimiento.

Residencia en Venta Villas de Irapuato

Inmobiliaria Macbe Bienes Raíces Inmobiliarias Irapuato

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Villas de Irapuato: Un Desarrollo con Calidad de Vida y Exclusividad

Ubicado en una de las zonas más valoradas de Irapuato, Villas de Irapuato destaca por su entorno residencial seguro, amplias áreas verdes y cercanía a centros comerciales, educativos y de entretenimiento. Su proximidad a Plaza Cibeles, el Tecnológico de Monterrey y principales vías de comunicación lo convierte en una opción ideal para familias y profesionales que buscan comodidad y plusvalía.

Club Santa Margarita: Un Espacio de Exclusividad

Dentro del desarrollo, el Club Santa Margarita ofrece amenidades premium para los residentes, como:

  • Alberca y áreas deportivas (canchas de tenis, paddle y fútbol).
  • Gimnasio equipado y zonas de esparcimiento.
  • Salones para eventos sociales con capacidad para reuniones familiares o empresariales.
  • Áreas verdes y jardines diseñados para promover un estilo de vida activo y en contacto con la naturaleza.

Vivir en Villas de Irapuato no solo garantiza acceso a una ubicación privilegiada, sino también a un entorno exclusivo y servicios de alto nivel, reforzando su atractivo como una de las mejores opciones residenciales en la región.

Ciudad:
Provincia: ,
País: México
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ID de propiedad: 20982
Precio: $ 5,490,000
Tamaño de la propiedad: 460 m2
Tamaño del lote del Inmueble: 680 m2
Habitaciones: 4
Baños: 4
Detalles interiores
Closets
Cocina equipada
Cuarto de TV
Dom 01 Jun
Lun 02 Jun
Mar 03 Jun
Mié 04 Jun
Jue 05 Jun
Vie 06 Jun
Sáb 07 Jun
Dom 08 Jun
Lun 09 Jun
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Bernardo Mariníe
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