Descripcion General
- Categoría
- Propiedades Comerciales
- 30 m2
Descripcion de la Propiedad
En Inmobiliaria MACBE Bienes Raíces, entendemos que la ubicación es el factor determinante para el éxito de cualquier proyecto comercial. Ponemos a su disposición Local comercial en renta Irapuato con un espacio funcional, diseñado para emprendedores y empresas que buscan visibilidad y flujo constante en una de las zonas con mayor dinamismo en la ciudad de Irapuato.
Este inmueble representa una oportunidad directa para establecer su punto de venta o servicios en un entorno consolidado, con la seguridad y el respaldo profesional que nuestra inmobiliaria ofrece a cada uno de sus clientes.
Ventajas de su próximo local comercial en renta Irapuato
La propiedad se encuentra lista para ser ocupada, lo que permite una transición ágil para su operación comercial. Al elegir este inmueble, usted asegura presencia en un punto de intersección clave, facilitando el acceso tanto para sus clientes actuales como para clientes potenciales que transitan diariamente por la zona.
Ubicación y Entorno: El valor de la visibilidad
El local se sitúa exactamente en la esquina de Avenida San Pedro y Avenida Independencia. Esta ubicación es privilegiada dentro de Irapuato por diversas razones:
- Flujo Vehicular y Peatonal: Al ser una intersección de avenidas principales, el impacto visual de su marca será constante sin necesidad de inversiones adicionales en publicidad exterior de alto costo.
- Accesibilidad: La zona cuenta con vías de comunicación rápidas que conectan con diferentes sectores de la ciudad, facilitando la logística de suministros y la llegada de visitantes.
- Servicios Cercanos: El entorno está rodeado de comercios establecidos como plaza Jacarandas y Elektra con Banco Azteca lo que genera un ecosistema de consumo ya probado y dinámico.
Distribución Detallada del Inmueble
El diseño del local ha sido optimizado para aprovechar cada metro cuadrado, brindando un espacio abierto que se adapta a múltiples giros comerciales, desde oficinas de servicios hasta puntos de venta minorista.
- Área Principal: Cuenta con una superficie total de 30 metros cuadrados. El espacio es rectangular y diáfano, lo que permite una distribución personalizada de mobiliario, estantería o módulos de atención al cliente.
- Servicios Privados: El local incluye un medio baño interno, garantizando la comodidad tanto para el personal como para los usuarios, manteniendo la independencia total de las áreas comunes del edificio o locales contiguos.
- Estado de Entrega: La propiedad se entrega en condiciones óptimas para iniciar adecuaciones o mudanza inmediata.
Proceso de Arrendamiento y Requisitos
En Inmobiliaria MACBE Bienes Raíces, valoramos la transparencia y la formalidad en cada contrato. Para asegurar una relación armoniosa entre las partes, solicitamos la siguiente documentación:
Para el Arrendatario:
- Identificación oficial vigente (INE o pasaporte).
- Comprobante de ingresos de los últimos tres meses (estados de cuenta o recibos de nómina).
- Comprobante de domicilio actual.
- Autorización para consulta de Buró de Crédito.
Para el Aval o Fiador:
- Identificación oficial vigente.
- Comprobantes de ingresos recientes.
- Copia del último recibo de predial de la propiedad en garantía.
- En caso de que el domicilio del INE no coincida con la propiedad en garantía, se requiere un comprobante de domicilio adicional que valide la ubicación de dicho inmueble.
Es importante mencionar que toda la información será tratada con estricta confidencialidad bajo nuestro Aviso de Privacidad y la veracidad de los datos es fundamental para la aprobación de su solicitud.
Precio y Valor de Inversión
La renta mensual de este local es de $5,000 MXN.
Considerando la ubicación en esquina sobre avenidas principales y el estado actual de la propiedad, este monto representa una inversión competitiva dentro del mercado inmobiliario de Irapuato. Es una opción rentable para quienes buscan mantener costos operativos controlados sin sacrificar la calidad de su ubicación comercial.
Agende una visita con MACBE Bienes Raíces
Si usted desea conocer personalmente el local o requiere información adicional sobre los términos del contrato, estamos a su entera disposición para atenderle. Nuestro compromiso es brindarle una asesoría clara y profesional para que tome la mejor decisión para su negocio.
Pasos a seguir:
- Comuníquese con nosotros para programar una cita.
- Prepare su documentación para agilizar el proceso de validación.
- Inicie sus operaciones en una de las mejores zonas comerciales de la ciudad.
¿Desea programar una visita esta semana? Por favor, envíenos un mensaje o llámenos directamente para coordinar el horario que mejor le convenga.
Teléfono: 4621163570
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Correo: casasmacbe@gmail.com
