Descripcion General
Descripcion de la Propiedad
Duplex en venta en Irapuato por Independencia: Calidad y Plusvalía
En Inmobiliaria MACBE Bienes Raíces, entendemos que la adquisición de un patrimonio es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. Por ello, presentamos una opción habitacional que destaca por su diseño funcional y su ubicación estratégica en una de las áreas con mayor proyección de crecimiento en la ciudad. Estos dúplex en venta en Irapuato por Independencia representan una oportunidad para quienes buscan seguridad, comodidad y una inversión sólida a largo plazo.
Nuevos Duplex en Irapuato: Espacios Funcionales con Amenidades por Independencia
Descripción General
Esta propuesta residencial en Irapuato ha sido proyectada para ofrecer independencia y privacidad. Se trata de unidades habitacionales construidas con un frente amplio de siete metros, lo cual permite una distribución interior más iluminada y ventilada en comparación con la oferta tradicional de la zona.
El desarrollo se distingue por su infraestructura de calidad, contando con calles de concreto hidráulico que aseguran durabilidad y un entorno limpio. La seguridad es un pilar fundamental en este proyecto, por lo que dispone de una barda perimetral y una caseta de vigilancia que controla el acceso de forma permanente, brindando tranquilidad a los residentes y protección a su patrimonio.
Ubicación y Entorno
La ubicación es, sin duda, uno de los atributos más competitivos de estos duplex en venta en Irapuato por Independencia. El acceso principal se realiza a través de la recién renovada Avenida Independencia, una vía que conecta rápidamente con los puntos más relevantes de la ciudad.
- Conectividad: Se encuentra a solo 10 minutos de centros comerciales de referencia como Plaza Jacarandas y Plaza Cibeles.
- Movilidad: La zona cuenta con acceso inmediato a rutas de transporte público y circuitos de transporte de empresas privadas, facilitando el traslado diario de los trabajadores y sus familias.
- Proyección: Al situarse en una zona de plusvalía proyectada, la propiedad no solo cumple una función habitacional, sino que se posiciona como un activo financiero que tiende a incrementar su valor con el desarrollo de la infraestructura urbana circundante.
Distribución Detallada por Niveles
El diseño arquitectónico permite elegir entre dos configuraciones que se adaptan a distintas necesidades familiares o planes de inversión:
Planta Baja
La unidad de planta baja está diseñada para facilitar la movilidad y el aprovechamiento del espacio:
- Área Social: Espacio integrado para sala y comedor con iluminación natural.
- Cocina: Área delimitada con conexiones listas para su equipamiento.
- Habitaciones: Dos recámaras amplias.
- Estudio: Un espacio adicional que puede utilizarse como oficina o una tercera habitación pequeña (opcional).
- Servicios: Un baño completo con acabados funcionales.
- Cochera: Espacio de estacionamiento para un vehículo.
Planta Alta
La unidad superior ofrece un elemento distintivo para quienes disfrutan de los espacios abiertos:
- Interiores: Distribución idéntica a la planta baja (sala, comedor, cocina, dos recámaras y estudio opcional).
- Baño: Un baño completo bien distribuido.
- Valor agregado: Incluye un Roof Garden privado, ideal para actividades al aire libre, convivencia familiar o un área de descanso con vista al entorno.
- Cochera: Un espacio de estacionamiento asignado.
La construcción inicia desde los 68.95 metros cuadrados, asegurando que cada metro cuadrado sea habitable y útil.
Características y Amenidades del Fraccionamiento
Vivir en este desarrollo significa tener acceso a áreas comunes diseñadas para el bienestar sin necesidad de salir del entorno seguro del hogar:
- Casa Club: Un espacio de reunión para los residentes.
- Alberca: Área recreativa mantenida bajo estándares de higiene y seguridad.
- Urbanización: Calles amplias de concreto que evitan el deterioro rápido y mejoran la estética del fraccionamiento.
Precio y Valor de Inversión
Al analizar la relación entre los metros de construcción, la amplitud del frente (siete metros) y las amenidades incluidas, estos duplex en venta en Irapuato por Independencia se sitúan como una de las opciones más equilibradas del mercado inmobiliario actual.
El valor de la propiedad está respaldado por la calidad de los materiales y el crecimiento ordenado de la zona norte-poniente de Irapuato. Comprar aquí es asegurar un espacio para vivir en el presente y una propiedad fácil de comercializar o rentar en el futuro debido a su cercanía con los polos comerciales y de servicios.
En Inmobiliaria MACBE Bienes Raíces, nuestro compromiso es brindarle una asesoría transparente y profesional para que usted tome la mejor decisión.
Si desea conocer personalmente la distribución de los espacios y la calidad de la zona, le invitamos a agendar una visita guiada. Estamos a su disposición para resolver cualquier duda técnica o financiera relacionada con esta propiedad.
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