Descripcion General
Descripcion de la Propiedad
Invierta en su patrimonio con esta Casa en venta Valle Real Irapuato
En Inmobiliaria MACBE Bienes Raíces Irapuato, entendemos que la adquisición de una propiedad es una de las decisiones más importantes para su estabilidad financiera y familiar. Por ello, presentamos una opción que destaca por su ubicación estratégica dentro de uno de los desarrollos con mayor demanda en la zona norte de la ciudad.
Esta Casa en venta Valle Real Irapuato no es solo una vivienda convencional; su condición de casa en esquina le otorga una independencia visual y funcional superior a las casas medianeras. El terreno excedente permite una amplitud que difícilmente se encuentra en modelos estándar, brindando un valor agregado inmediato a su inversión. Con una construcción sólida de 86.08 metros cuadrados sobre un terreno de 83.35 metros cuadrados, el aprovechamiento de los espacios es eficiente y pensado para la vida moderna.
Ubicación y Entorno: Conectividad en la Zona Norte
La ubicación es un factor determinante para la plusvalía. Valle Real se ha consolidado como un fraccionamiento que equilibra la tranquilidad residencial con la cercanía a puntos clave de Irapuato. Al residir aquí, usted cuenta con:
- Accesos Fluidos: Conexión directa a las principales vialidades que comunican con el cuarto cinturón vial y la salida a León o Salamanca.
- Servicios Cercanos: A pocos minutos de centros comerciales como el nuevo Walmart, instituciones educativas de prestigio y servicios de salud.
- Seguridad: Un entorno diseñado para la movilidad segura de los residentes, con calles sin exceso de trafico.
Distribución Detallada: Espacios Funcionales para su Familia
La distribución de esta casa ha sido planeada para separar las áreas de convivencia social de las zonas de descanso privado, garantizando orden y privacidad.
Planta Baja: Áreas de Convivencia
Al ingresar, se percibe una estancia clara que integra la sala y el comedor. La cocina se mantiene funcional, con acceso directo al área de servicio. Un punto a destacar es el aprovechamiento del terreno excedente, el cual puede ser adaptado según sus necesidades, ya sea para un área de convivencia exterior o una extensión de jardín. La cochera tiene capacidad para dos vehículos, un requisito indispensable para la comodidad diaria.
Planta Alta: El Área de Descanso
En el nivel superior se encuentran las recámaras. Esta configuración es ideal para familias que buscan tener a los hijos en el mismo nivel habitacional. La propiedad cuenta con dos baños completos, distribuidos de manera que facilitan la rutina matutina sin contratiempos, con acabados sencillos y de fácil mantenimiento.
Características del Fraccionamiento
Valle Real se distingue por su ubicación en zona norte y el fácil acceso a la salida a León y ser un desarrollo ordenado. Los residentes valoran las áreas comunes y la estructura de sus calles. Al ser una propiedad en esquina, usted cuenta con una mayor entrada de luz natural y una ventilación cruzada que mantiene la temperatura de la casa agradable durante las distintas estaciones del año.
Precio y Valor de Inversión
El precio de esta propiedad es de $1,950,000 MXN.
Desde la perspectiva de un asesor inmobiliario, este costo representa una oportunidad competitiva. Si analizamos el mercado actual en Irapuato, las propiedades en esquina con excedente de terreno suelen tener un desplazamiento más rápido debido a su escasez. Usted no solo está adquiriendo metros cuadrados de construcción, sino la flexibilidad que otorga el terreno adicional y la ubicación preferencial dentro del fraccionamiento recuerde no se encuentran muchas Casa en venta Valle Real Irapuato.
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En Inmobiliaria MACBE Bienes Raíces hablamos con claridad. La mejor forma de evaluar si esta casa se adapta a sus planes de vida es visitándola personalmente. Nuestro compromiso es brindarle una asesoría directa, sin presiones y con toda la información técnica que usted requiera para tomar una decisión informada.
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