Descripcion General
Descripcion de la Propiedad
Tu Casa en Venta Las Américas Irapuato de Una Sola Planta
Casa en Venta Las Américas, Tu Primera Casa o Inversión Sólida en Las Américas, Irapuato. Sencilla, Práctica y Bien Ubicada.
Descripción General
Esta es una oportunidad. Si buscas algo práctico, sin escaleras, con buen terreno y en una zona que conoces bien a la salida a León, esto te interesa.
Lo que vendemos aquí es la ventaja de un terreno amplio (6×20) y el privilegio de la ubicación en la Colonia Las Américas. Es una casa de una sola planta, lo que la hace perfecta si quieres evitar las escaleras, si tienes adultos mayores, o si simplemente buscas la comodidad de tener todo en un solo nivel.
Tiene lo esencial: 2 recámaras, baño, cocina, jardín trasero y cochera. Es una base sólida que puedes ir mejorando a tu gusto o mantenerla sencilla si la quieres para rentar.
Punto Súper Importante: Por el precio y las condiciones, la venta es solo con recursos propios (contado). No aplica Infonavit o Cofinavit. Si cumples con esta condición, tienes en tus manos una de las mejores ofertas de la zona.
Ubicación y Entorno
La Colonia Las Américas es una de esas zonas en Irapuato que se mantiene fuerte por su ubicación. Está consolidada, es conocida y está cerca de todo, cerca de las avenidas principales como Arandas Cuarto cinturón vial y Guerrero.
Aquí no tienes que meterte a colonias nuevas que aún no tienen servicios completos. Tienes cerca escuelas, tiendas, farmacias y vías rápidas que te conectan al centro de Irapuato en minutos. Cuando compras en Las Américas, sabes que tu inversión está respaldada por la demanda constante de la zona. Es un lugar donde la gente prefiere la zona porque esta cerca a la salida de los parques industriales.
Distribución Detallada por Niveles o Zonas
La Comodidad de Una Sola Planta
La casa fue diseñada para ser funcional. Entras directamente a la sala-comedor, un espacio integrado que es el centro de la casa. Tienes una cocina que te permite preparar tus alimentos sin complicaciones.
La gran ventaja de esta distribución es la facilidad de movimiento y la sensación de amplitud.
El Área de Descanso y el Exterior:
- 2 Recámaras: Suficientes para una familia pequeña, una pareja o si la usas como inversión y necesitas cuartos rentables.
- 1 Baño Completo: Da servicio a ambas recámaras y al área social. Práctico y central.
- Cochera: Para guardar tu vehículo de forma segura.
- Jardín Trasero: Aquí es donde se siente el terreno de 6×20. Tienes un patio trasero que te da desahogo y luz natural. Puedes usarlo para tender ropa, poner un pequeño asador o, si eres inversionista, te da la posibilidad de construir o ampliar a futuro. Este jardín es un gran plus en casas de este rango de precio.
Características y Amenidades del Fraccionamiento
Esta casa no está en un fraccionamiento cerrado de lujo. Está en una colonia tradicional, lo que significa no pagar cuotas de mantenimiento mensuales. Las Américas te ofrece una vida tradicional, con comercios locales a la mano y el acceso directo a los servicios de la ciudad. Lo que pagas es por tu propiedad y el terreno, sin costos ocultos. Tu dinero va directo a tu patrimonio.
Precio y Valor de Inversión
Precio: $1,350,000.00
Hagamos la cuenta honesta: encontrar una casa en Irapuato a la salida León, con un terreno de 6×20, en una colonia establecida como Las Américas, por $1,350,000.00, es una buena opción.
Hay dos tipos de compradores para esta casa:
- La Familia que Empieza: Quieres dejar de rentar, necesitas algo sin escaleras y con un precio accesible. Aquí tienes tu base.
- El Inversionista: Las casas de una sola planta en zonas como esta siempre se rentan rápido. La rentabilidad es alta porque el precio de compra es bueno. Además, los 120 m² de terreno te dan margen para ampliar y subir el valor.
Recuerda la condición: La casa está lista para escriturarse, pero solo aceptamos pago de contado. Esto nos permite cerrar el trato rápido y sin complicaciones. Si tienes la liquidez, puedes tener las llaves de tu casa antes de lo que imaginas.
Esta casa es un billete rápido. El precio es excelente y la ubicación habla por sí misma. No durará mucho en el mercado.
Si estás listo para una inversión o para tener tu casa propia sin esperar, es momento de actuar.
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Teléfono: 4621163570
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Correo: casasmacbe@gmail.com
