Descripcion General
Descripcion de la Propiedad
Casa en Renta en Los Encinos Irapuato con cochera techada
Esta casa en renta en los encinos Irapuato | Zona Norte Salida a León representa una oportunidad concreta en el mercado inmobiliario actual. Inmobiliaria MACBE Bienes Raíces ofrece este inmueble residencial listo para habitarse, diseñado para optimizar cada metro cuadrado disponible de terreno. Le invitamos a conocer una alternativa habitacional funcional y estratégica para su familia.
El desarrollo habitacional residencial se caracteriza por su distribución inteligente en dos niveles independientes bien aprovechados. La renta de este patrimonio inmobiliario asegura estabilidad en una de las regiones con mayor dinamismo económico y comercial del Bajío.
Ubicación y entorno en la zona norte de Irapuato
El fraccionamiento residencial los encinos, se localiza estratégicamente en la zona norte del municipio, a pie de la salida hacia León. Esta localización permite conectar rápidamente con el Libramiento Norte de Irapuato y la Carretera Federal 45, facilitando los traslados diarios. La conectividad vial es una ventaja significativa para quienes laboran en los parques industriales como Castro del Rio, Apollo, Fipasi etc.
En los alrededores de la colonia se ubica la Plaza Comercial Quinta La Gavia, la cual ofrece comercios locales diversos. A pocos minutos de distancia, los residentes disponen de tiendas de autoservicio como Walmart, así como restaurantes de comida rápida como, KFC, Carl´s Jr. y bancos, instituciones educativas y centros de atención médica. El flujo vehicular en la periferia está planificado para mantener accesos dinámicos hacia el centro de la ciudad.
El entorno habitacional destaca por su orden vial, lo que incrementa el interés de rentar casa. Las calles interiores facilitan el tránsito local y reducen los tiempos de traslado hacia las avenidas principales circundantes. Los servicios básicos de infraestructura urbana se encuentran totalmente integrados y operando con regularidad para beneficio del habitante.
Distribución de la propiedad y especificaciones técnicas
El terreno cuenta con una superficie total resultante de sus medidas detalladas de 4.5 metros de frente por 15 metros de fondo. La planta baja inicia con una cochera techada para un auto, revestida completamente con vitropiso de alta resistencia. Este espacio inicial no solo resguarda el vehículo, sino que funciona como un acceso limpio hacia el interior del hogar.
Al ingresar se ubica el área destinada para la sala y el comedor en un espacio integrado y abierto. La cocina equipada cuenta con almacenamiento y distribución para facilitar la preparación de los alimentos diarios. En este mismo nivel se localiza un medio baño funcional para visitas y un patio de servicio posterior descubierto.
La planta alta se distribuye en dos recámaras que incluyen espacios de almacenamiento con clósets de madera sin puertas. Ambas habitaciones comparten un baño completo equipado con piezas sanitarias tradicionales y azulejo en zonas húmedas esenciales de la ducha. Este nivel cuenta con preparación estructural y losa lista para ampliar la construcción de la planta alta.
Precio y valor de arrendamiento mensual
El precio fijado para esta casa en renta en los encinos Irapuato es de $6,000 pesos mensuales, una tarifa altamente competitiva si consideramos la plusvalía de la zona norte. Esta renta mensual representa una excelente relación entre costo y beneficio para el mercado inmobiliario actual en Guanajuato, posicionándose como una de las alternativas más atractivas de su segmento residencial. El estado óptimo de las instalaciones aseguran que su mudanza sea inmediata y sin contratiempos financieros adicionales. Es una opción concreta para optimizar su presupuesto mensual sin sacrificar la seguridad de su familia ni la cercanía con sus centros laborales. Los requisitos de arrendamiento son claros y transparentes, diseñados para formalizar un contrato seguro que proteja el patrimonio de ambas partes con profesionalismo cabe mencionar que es requisito indispensable la Póliza Jurídica o Seguro de Renta.
Contacte con asesores inmobiliarios certificados
Le invitamos a conocer esta propiedad en los encinos para comprobar sus ventajas habitacionales de primera mano. Para agendar una cita o resolver cualquier duda sobre el proceso de arrendamiento, envíenos un WhatsApp directo. En Inmobiliaria MACBE Bienes Raíces estamos listos para atenderle a usted con la seriedad, transparencia y el alto nivel de profesionalismo comercial que nos caracteriza en Guanajuato. Proteja su bienestar familiar habitando una casa funcional y estratégicamente conectada desde hoy mismo.
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