Bodega en Renta en Colonia Miguel Hidalgo Irapuato: Espacio Industrial y Comercial Estratégico

Bodega en renta en Colonia Miguel Hidalgo Irapuato. En Inmobiliaria MACBE bienes raíces Irapuato, sabemos que el éxito de una operación comercial depende en gran medida de contar con la infraestructura adecuada. Por ello, ponemos a su disposición un inmueble diseñado para ofrecer funcionalidad, seguridad y una administración simplificada, permitiendo que usted se enfoque exclusivamente en el crecimiento de su empresa o proyecto dentro de la ciudad de Irapuato en un punto estratégico.

Bodega Funcional con Servicios Incluidos en Zona Estratégica

Esta propiedad destaca en el mercado industrial y comercial de Irapuato por ofrecer una solución integral. Se trata de una nave con una superficie total de 422 metros cuadrados, cuyas dimensiones de 14.34 metros de frente por 28.32 metros de fondo permiten una maniobra eficiente de mercancías y una organización óptima de estantería o maquinaria.

Al considerar esta bodega en renta en Colonia Miguel Hidalgo Irapuato, usted no solo adquiere un espacio físico, sino un esquema de arrendamiento que incluye servicios fundamentales como agua, energía eléctrica y un sistema de vigilancia activa. Esta modalidad permite un control de costos operativos más preciso, evitando trámites adicionales con proveedores de servicios básicos.

Ubicación y Entorno: Conectividad en el Corazón de Irapuato

La Colonia Miguel Hidalgo es reconocida por ser un punto con gran actividad comercial y una ubicación que facilita la logística interna dentro de la ciudad. Su proximidad a vialidades principales permite una distribución ágil hacia diferentes sectores de Irapuato, optimizando los tiempos de entrega y recepción.

El entorno se caracteriza por ser una zona consolidada, donde el flujo de personal y vehículos de carga es común, lo que proporciona un ambiente netamente productivo. Establecer su centro de operaciones en esta ubicación le otorga la ventaja de estar cerca de proveedores, clientes y servicios complementarios, fortaleciendo la cadena de valor de su negocio.

Distribución Detallada por Zonas

El inmueble ha sido planeado para separar las actividades administrativas de las operativas, garantizando un flujo de trabajo ordenado:

• Área de Almacenamiento o Producción: Cuenta con una planta libre de obstáculos estructurales mayores, con un piso diseñado para soportar las exigencias propias del almacenaje. La altura de la techumbre favorece la ventilación y permite un aprovechamiento vertical del espacio.
• Espacios Administrativos: La bodega dispone de dos oficinas privadas. Estos espacios son esenciales para llevar el control administrativo, recibir clientes o establecer un centro de mando para el personal de almacén sin estar expuesto al ruido o polvo de la operación principal.
• Instalaciones Sanitarias: Se han instalado dos baños completos, distribuidos de manera que brindan comodidad tanto al personal administrativo como a los operativos, cumpliendo con los estándares básicos de higiene laboral.
• Seguridad Integral: La propiedad está equipada con cámaras de vigilancia y un sistema de monitoreo constante. En un entorno comercial, la protección de los activos es prioritaria; por ello, este inmueble ofrece la tranquilidad de un entorno resguardado bajo estándares de seguridad privada.

Características de Infraestructura y Mantenimiento

La estructura de la bodega se encuentra en condiciones óptimas de mantenimiento. La techumbre y los muros han sido revisados para asegurar la protección de sus mercancías contra las inclemencias del tiempo. El acceso principal está diseñado para permitir el ingreso de vehículos de carga mediana, facilitando las tareas de carga y descarga diaria.

Un punto que aporta un valor significativo es la inclusión de la vigilancia dentro del costo de arrendamiento. Contar con personal de seguridad y cámaras integradas reduce significativamente los riesgos y, en muchos casos, puede favorecer las condiciones de las pólizas de seguro de sus propias mercancías.

Precio y Valor de Inversión

El costo mensual de arrendamiento es de $30,000 MXN. Es importante subrayar que este monto ya contempla el pago de agua, luz y el servicio de vigilancia privada, lo que representa un ahorro sustancial y una simplificación contable para su administración.

En MACBE bienes raíces Irapuato, nuestra prioridad es la transparencia y la seguridad jurídica en cada contrato. Por tal motivo, para formalizar el arrendamiento, es indispensable contar con una póliza jurídica. Este requisito asegura una relación profesional y respetuosa entre las partes, brindando certeza sobre el cumplimiento de los acuerdos establecidos y la legitimidad de la operación.

El Paso Siguiente para su Negocio

Si su empresa requiere un espacio que combine amplitud, oficinas integradas y la comodidad de tener los servicios resueltos en un solo pago, esta propiedad es la opción que estaba buscando. Le invitamos a contactar a nuestros asesores para recibir una atención personalizada y directa.

¿Desea programar una visita para conocer las instalaciones? En Inmobiliaria MACBE estamos a su entera disposición para agendar un recorrido y resolver cualquier consulta.

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