Casa en Venta Nueva Que tengo que saber
Primeros pasos para comprar una casa nueva
Ya es tiempo de comprar una casa en este punto te surgen muchas dudas e inquietudes de cual puede ser la mejor opción y una de las primeras dudas es ¿Debo comprar una casa nueva o usada?
Desafortunadamente existen muchos acomedidos que te van a aconsejar que debes comprar así que te voy a dar algunos tips para que comiences el camino para tomar la decisión correcta de que casa en venta nueva comprar.
- Lo primero que debes saber para decidir que casa comprar es que solo tú tienes que tomar la decisión de que casa que vas a comprar el que va a vivir en la casa eres tú y tu familia así que a los que le deben de gustar la casa es a ustedes, no a tus padres, hermanos suegros y cuñados. Si vives solo la decisión solo recae en ti.
- Lo segundo que debes hacer es un presupuesto en base a lo que puedes pagar mensualmente Muy Importante no compres la casa en base al crédito que te otorgan tienes que comprar tu casa en base a lo que puedes pagar mensualmente para que no comentas un error muy común de comprar una casa impagable.
- Ya que sabes cuanto puedes pagar mensualmente determina en base a ese dato cuanto es el monto total del crédito hipotecario para que compres tu casa nueva.
- Tomate tu tiempo, el comprar una casa no es una decisión de un día una semana ni de un mes toma todo el tiempo que sea necesario y que estés convencido de que la casa que vas a comprar sea de tu agrado ya que vas a vivir ahí por algunos años. Visita todos los fraccionamientos que te sean posible y que estén dentro de tu presupuesto. Te recomendamos que busques una inmobiliaria confiable y establecida para que te ayude en esta etapa y te ahorres tiempo y dinero. Puedes llamarnos al 4621163570 para que te asesoremos cual puede ser tu mejor opción.
Preventa de Casas Nuevas
¿Qué tan buenas son las preventas de casas? Las preventas de casas nuevas son una muy buena opción sabiendo escoger el fraccionamiento ya que en la preventa el valor de la casa es menor y con pocos años su plusvalia sube y el valor de la casa aumenta lo cual te genera una buena utilidad en tu inversión inmobiliaria en un corto tiempo. Así que si tienes los planes de comprar un terreno o una casa en un desarrollo nuevo es una muy buena idea.
El factor de la ubicación es determinante para que un nuevo fraccionamiento tenga éxito ya que la mayoría de los fraccionamientos nuevos están en la afueras de la ciudad y la gran mayoría de los compradores de casas esto lo ven como una desventaja que no lo es por el contrario es una gran ventaja ya que el precio de la casa es menor a casas que se consideran céntricas.
Como saber si el fraccionamiento es confiable
Existen ciertos puntos básicos que te pueden ayudar aquí te cuento algunos.
- Que tenga todos los permisos sobre todo el permiso de venta
- Que cuente con las factibilidades que pide la ciudad
- Que tengan casas muestras
- Que tenga calle urbanizada
- Que veas que tiene los servicios de luz y agua
- Averigua si ha construido otros desarrollos y si tienes la posibilidad de visitarlos no dudes en hacerlo
- Si tiene casas en venta con crédito Infonavit pregunta si ya tiene DTU
- Si hay publicidad de algún banco es un buen indicio aunque no una garantía
Ya que hayas revisado, averiguado y preguntado lo que te acabo de mencionar y el fraccionamiento es de tu agrado pasamos a la decisión comercial que tanto te conviene para que tu inversión inmobiliaria crezca rápidamente en un futuro inmediato
Ni el experto mas calificado te puede asegurar el éxito de un desarrollo inmobiliario pero si analizas los siguientes factores te van a ayudar para que tu compra de casa sea la correcta, te recomiendo que te apoyes en la agencia inmobiliaria que te esta asesorando y averigua los siguientes puntos.
- Lo primero y mas importante mira las colonias y fraccionamientos a su alrededor eso te da una idea en que se va a convertir el fraccionamiento en desarrollo
- Revisa las vías de acceso y averigua que otras vialidades se van a construir
- Debes averiguar si hay parques, clubes, escuelas y hospitales
- Si ves muchos bares y restaurantes cerca cuidado esa zona va a tener mucho ruido de noche
- Si sabes que se va a construir un centro comercial grande con tiendas ancla ese fraccionamiento tiene el futuro asegurado no dudes en comprar.
Que el sueño de comprar casa no se convierta en pesadilla
Algunas inmobiliarias, agencia de bienes raíces, promotoras y corredores inmobiliarios te van a decir que son tu mejor opción pero sobre todo las desarrolladoras o constructoras de fraccionamientos nuevos.
Te vamos a decir la verdad al día de hoy no hay una desarrolladora que cumpla con los plazos de entrega cuando venden las casas los factores son muchísimos algunos evitables otros no ya que hacer un desarrollo inmobiliario depende de un sin fin de personas desde el peón que limpia el escombro hasta el notario que va escriturar tu casa no te desesperes ni te enojes si hay retrasos bien vale la pena la espera.
Te recomendamos no des anticipos grandes de apartado el máximo que te aconsejamos es el uno porciento del valor de la casa si tienes que dar alguna diferencia te recomiendo que la des ya que tu expediente este en el proceso de la notaria. También asegúrate que la notaria es confiable y tiene trayectoria. Después de la firma de escritura te recomiendo que a los seis meses saques una libertad de gravamen para que compruebes que todo si hizo correctamente.
Recuerda que todas las casas son hechas a mano por lo tanto una casa nueva es muy común que tengas en un principio detalles principalmente cuarteaduras así que te recomiendo que pidas tu garantía por escrito de la casa que compraste.
Deseo mucho que el sueño de tu casa no se convierta en pesadilla si tienes dudas no pienses mas y solicita asesoría gratuita estamos para ayudarte contáctanos por medio de nuestro botón de WhatsApp o al teléfono 4621163570 nuestro correo electrónico casasmacbe@gmail.com
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