Venta de Casa en Valle Verde | Irapuato | Inmobiliaria Macbe

Venta de casa en Valle Verde: Propiedad con Local Comercial y Excelente Ubicación

La venta de casa en Valle Verde Irapuato representa una de las opciones más buscadas por quienes desean combinar la vida residencial con la posibilidad de emprender un negocio propio desde casa. En Inmobiliaria MACBE Bienes Raíces, nos es grato presentarle esta propiedad que destaca por su funcionalidad y su ubicación estratégica dentro de una de las zonas con mayor dinamismo habitacional de la ciudad.

Descripción General: Una inversión inteligente en la zona norte

Al buscar opciones de venta de casa en Valle Verde Irapuato , el cliente informado valora la versatilidad. Esta propiedad no es solo una vivienda; es un activo que ofrece soluciones inmediatas. Con una superficie de terreno de 83.10 m² (dimensiones de 6 metros de frente por 13.85 metros de fondo), el espacio ha sido aprovechado de manera eficiente para garantizar comodidad en el día a día.

La casa se entrega en condiciones óptimas para ser habitada, contando con una estructura sólida y una distribución que favorece la iluminación natural. Uno de los puntos más relevantes de esta oferta es la integración de un local comercial al frente, lo que permite al propietario generar ingresos adicionales o establecer un punto de venta sin sacrificar la privacidad del hogar.

Ubicación y Entorno: En Valle Verde

La ubicación es, sin duda, uno de los factores determinantes al considerar la venta de casa en Valle Verde Irapuato. Este fraccionamiento se ha consolidado gracias a su conectividad y a la presencia de servicios consolidados en sus alrededores.

Vivir en Valle Verde significa tener acceso cercano a transporte público, centros de salud, escuelas y diversos comercios locales. El entorno se caracteriza por ser una zona familiar donde la actividad vecinal aporta un sentido de comunidad. Para el inversor, la ubicación garantiza una demanda constante tanto para renta como para la operación del local comercial incluido.

Distribución Detallada

La propiedad se distribuye de forma sencilla y directa en una sola planta, eliminando barreras arquitectónicas y facilitando el tránsito entre sus áreas:

• Área Social: Al ingresar, se encuentra un espacio dedicado a la sala y el comedor. Estas áreas están conectadas de forma fluida, permitiendo una ventilación cruzada que mantiene el interior fresco.
• Cocina Equipada: La cocina ha sido instalada pensando en la practicidad, contando con mobiliario que permite organizar los utensilios y víveres de manera ordenada desde el primer día.
• Zona de Descanso: La casa dispone de 2 recámaras bien iluminadas, ideales para una familia pequeña o para utilizar una de ellas como estudio o oficina privada.
• Servicio Sanitario: Un baño completo que da servicio a toda la propiedad, con acabados sencillos y funcionales.
• Patio de Servicio: En la parte posterior se encuentra el área de lavado, la cual cuenta con un enrejado de seguridad. Este detalle es fundamental para la tranquilidad de los habitantes, permitiendo la ventilación sin comprometer el resguardo de la vivienda.
• Local Comercial: Ubicado en la parte frontal, este espacio independiente es la joya de la propiedad para aquellos interesados en el comercio local.

Características y Amenidades del Fraccionamiento

Valle Verde ofrece un entorno urbano maduro. Las calles cuentan con pavimentación y servicios de alumbrado público eficientes. A diferencia de los nuevos desarrollos que aún están en proceso de urbanización, aquí usted se integra a un ecosistema ya establecido. La cercanía con áreas municipales y plazas comerciales pequeñas así como Farmacias Guadalajara, Waldos los Baras y la nueva Bodega Aurrera asegura que las necesidades básicas estén cubiertas a pocos minutos de distancia.

Precio y Valor de Inversión

Esta propiedad tiene un precio de $1,450,000 MXN, solo se acepta pago de contado el cual se mantiene como una cifra no negociable dada la competitividad del costo por metro cuadrado en la zona y el valor agregado del local comercial.

Es importante informar con transparencia que la propiedad cuenta actualmente con un Gravamen Infonavit. En Inmobiliaria MACBE, tenemos la experiencia necesaria para gestionar este tipo de situaciones de manera legal y transparente, asegurando que tanto el comprador como el vendedor realicen un trámite sin contratiempos. Consideramos que, por sus características, esta casa representa una excelente oportunidad de preservación de capital en el mercado inmobiliario de Irapuato.

Si tú estas buscando la compra de una casa en Valle Verde Irapuato esta es una excelente Opción

Si usted está buscando una propiedad que le ofrezca conectividad, un espacio para su negocio y una ubicación estratégica, esta es la opción indicada. Le invitamos a contactar a nuestros asesores para recibir información adicional o para programar una visita guiada.

¿Desea conocer esta propiedad y proyectar su próximo negocio en Valle Verde? Por favor, permítanos atenderle de manera personalizada. En Inmobiliaria MACBE, estamos listos para acompañarle en cada paso de su adquisición con el profesionalismo que nos caracteriza.

Llámenos ahora al 4621163570 para programar una visita al terreno.

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