Descripcion General
Descripcion de la Propiedad
Casa en venta Las Plazas Irapuato: Amplios espacios y comodidad integral
En Inmobiliaria MACBE Bienes Raíces, entendemos que la elección de un hogar se basa en la búsqueda de equilibrio entre ubicación, seguridad y metros cuadrados aprovechables. Esta propiedad en el fraccionamiento Las Plazas destaca precisamente por su solidez estructural y una distribución pensada para familias que valoran la independencia de sus integrantes y la convivencia en áreas sociales generosas.
Con una superficie de terreno de 326.93 m² y una construcción total de 371.60 m², esta residencia se posiciona como una de las opciones más competitivas en la zona norte de la ciudad, ofreciendo un metraje superior al promedio actual del mercado.
Ubicación y entorno: La tranquilidad de Las Plazas en Irapuato
Residir en Las Plazas significa elegir una de las zonas de mayor tradición y plusvalía en Irapuato asi que no pierdas esta oportunidad de Casa en venta Las Plazas Irapuato. Este fraccionamiento se caracteriza por su atmósfera residencial, calles amplias y una conectividad eficiente hacia las principales arterias de la ciudad, como la Avenida Guerrero y la salida hacia León.
La ubicación estratégica de esta casa en venta Las Plazas Irapuato le permite acceder en pocos minutos a centros comerciales de primer nivel, instituciones educativas de prestigio y servicios de salud especializados. Es un entorno donde el silencio y la seguridad permiten un descanso real, lejos del ruido comercial, pero con todas las facilidades a corta distancia.
Distribución detallada de la propiedad
La arquitectura de la casa prioriza la entrada de luz natural y la circulación de aire, elementos fundamentales para el clima de nuestra región. A continuación, detallamos la organización de sus espacios:
Planta Baja y Áreas Sociales
Al ingresar, un recibidor formal da la bienvenida y organiza el flujo hacia las áreas comunes. La sala y el comedor son espacios independientes que permiten mobiliario de gran formato sin sacrificar la movilidad.
La cocina está diseñada para ser funcional, con acceso directo a un patio trasero excepcionalmente amplio, ideal para reuniones al aire libre o actividades familiares. Un elemento distintivo de esta propiedad es su amplia sala de juegos, este espacio es sumamente versátil, pudiendo funcionar como una cuarta recámara en planta baja, una oficina privada o un salón de usos múltiples.
Planta Alta y Zona Privada
La Casa en venta Las Plazas Irapuato el descanso está garantizado en el segundo nivel, que alberga 3 recámaras amplias. Cada una de ellas cuenta con su propio baño completo, eliminando las incomodidades de compartir servicios y brindando total privacidad a cada miembro de la familia.
Servicios y Estacionamiento
La propiedad incluye una cochera con capacidad para 4 vehículos, una característica poco común que resuelve las necesidades de familias con múltiples autos o que reciben visitas frecuentes. El área de servicio es cerrada, permitiendo mantener las labores del hogar de forma organizada y fuera de la vista de las áreas sociales.
Equipamiento y Especificaciones Técnicas
Una inversión inteligente se mide por los detalles que no siempre están a la vista pero que aseguran el funcionamiento diario. Esta casa se entrega con equipamiento completo para su uso inmediato:
- Sistemas de Agua: Aljibe de gran capacidad y bomba para presión constante.
- Eficiencia Energética: Calentador solar y calentador de paso para optimizar el consumo de gas.
- Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados en las recámaras para asegurar el confort térmico durante todo el año.
- Almacenamiento de Gas: Tanque estacionario para mayor seguridad y comodidad en el suministro.
Es importante mencionar que la propiedad se encuentra libre de gravamen, lo que facilita un proceso de escrituración ágil y transparente ante cualquier institución bancaria o notaría de su elección.
Precio y Valor de Inversión
Esta Casa en Venta Las Plazas Irapuato se ofrece en $5,250,000 MXN. Al analizar el costo por metro cuadrado de construcción y terreno en una zona consolidada como Las Plazas, este inmueble representa una oportunidad de patrimonio sólida. No solo adquiere una casa, sino una estructura de gran volumen y acabados duraderos que mantienen su valor con el paso del tiempo.
Agende su visita con Inmobiliaria MACBE Bienes Raíces
En Inmobiliaria MACBE Bienes Raíces Irapuato, estamos listos para acompañarle en este proceso de selección para esta Casa en Venta Las Plazas Irapuato. Si usted busca una propiedad que combine amplitud, una ubicación privilegiada y certeza jurídica, esta es la opción indicada.
Para conocer personalmente esta casa o recibir más información técnica, por favor contáctenos hoy mismo. Estamos a su disposición para agendar una cita de lunes a sábado en el horario que mejor se adapte a su agenda.
Contáctanos hoy para más información o para agendar una visita:
Llámanos al: 462 116 3570
Envíanos un WhatsApp directo: Pregunta por esta propiedad directamente por WhatsApp
¿Está Pensando en Vender su Propiedad en Irapuato?
En Inmobiliaria MACBE Bienes Raíces, Convertimos la Venta de su Casa en una Experiencia Exitosa.
Comprendemos que vender una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes. No se trata solo de un precio; se trata de confianza, seguridad y la tranquilidad de saber que está en manos de profesionales. En Inmobiliaria MACBE Bienes Raíces, nuestra misión es asegurar que el proceso de venta de su casa sea eficiente, transparente y, sobre todo, una experiencia positiva.
Ponemos a su disposición nuestra experiencia en el mercado inmobiliario de Irapuato para maximizar el valor de su propiedad y encontrar al comprador ideal. A diferencia de una venta particular, ofrecemos una serie de beneficios clave diseñados para usted:
- Valoración Profesional sin Costo: Reciba una evaluación precisa y detallada de su propiedad, basada en datos del mercado actual y la experiencia de nuestro equipo.
- Exposición Estratégica en Canales Exclusivos: Su casa será promovida en las plataformas más relevantes como nuestras paginas web, incluyendo nuestra red de clientes, redes sociales, garantizando la visibilidad adecuada para el público correcto.
- Asesoría Legal y Financiera Integral: Le acompañamos en cada etapa, desde la preparación de documentos hasta el cierre de la transacción, para que el proceso sea fluido y sin complicaciones.
- Negociación Experta para su Máximo Beneficio: Nuestros agentes están capacitados para negociar en su nombre, asegurando que obtenga el mejor precio y las condiciones más favorables por su propiedad.
No permita que el proceso de venta se convierta en una preocupación. Nos encargamos de todo, de principio a fin, para que usted pueda enfocarse en sus próximos planes.
Venda su casa de manera inteligente y segura. Contáctenos hoy para una consulta.
Contáctenos ahora por WhatsApp
Para comprender el valor inmobiliario de Las Plazas, es necesario analizar su evolución desde una zona de huertos y agricultura hasta convertirse en uno de los referentes residenciales más estables de Irapuato. A continuación, presento un resumen estructurado sobre la relevancia de este fraccionamiento.
Contexto Histórico: De la Expansión al Prestigio
El fraccionamiento Las Plazas surgió durante una de las etapas de crecimiento urbano más ordenadas de Irapuato, entre los años 80 y 90. En aquel entonces, la ciudad comenzó a expandirse hacia el norte, buscando terrenos más altos y con mejores condiciones de drenaje.
A diferencia de los desarrollos modernos de lotes pequeños, Las Plazas fue concebido bajo un esquema de espacios generosos. Esto permitió que los arquitectos de la época diseñaran residencias con techos altos, jardines internos y cocheras amplias, características que hoy en día son difíciles de encontrar en nuevas construcciones de interés medio-alto.
Entorno y Estilo de Vida
El entorno de Las Plazas se define por su madurez urbana. Al ser una colonia consolidada, la vegetación es abundante; las calles están flanqueadas por árboles maduros que no solo mejoran la estética, sino que ayudan a regular la temperatura, creando un microclima más fresco que en el centro de la ciudad.
El ambiente es predominantemente familiar. Es común observar una dinámica vecinal de respeto y tranquilidad, donde los residentes valoran la privacidad. Además, al no ser una zona de tránsito pesado hacia otras colonias más alejadas, el ruido vehicular es significativamente menor.
Ubicación Estratégica
Su ubicación es, quizás, su mayor activo. Se encuentra en el corazón de la zona norte, lo que garantiza conectividad inmediata:
- Vías de acceso: Conexión directa con la Avenida Guerrero y cercanía al Boulevard Paseo Solidaridad.
- Servicios: A pocos minutos de centros comerciales como Plaza Cibeles y centros de salud de prestigio.
- Educación: Proximidad a las mejores instituciones educativas de la ciudad, desde preescolar hasta universidad.
¿Por qué es una inversión inteligente comprar en Las Plazas?
Invertir en una propiedad en esta zona va más allá de adquirir ladrillos; se trata de seguridad financiera y calidad de vida por las siguientes razones:
- Plusvalía Consolidada: A diferencia de los fraccionamientos nuevos en las periferias (cuyo valor depende de infraestructura futura), Las Plazas ya tiene todo el equipamiento urbano. Su valor no fluctúa drásticamente, sino que crece de forma sostenida.
- Relación Espacio-Precio: Como se observa en propiedades como la de MACBE Bienes Raíces, los terrenos suelen superar los 300 m². En desarrollos nuevos, un terreno de ese tamaño tendría un costo prohibitivo o estaría ubicado a las afueras de la ciudad.
- Infraestructura Probada: Las redes de agua, drenaje y electricidad en esta zona han demostrado su eficiencia por décadas, algo vital en una ciudad que enfrenta retos de crecimiento acelerado.
- Libertad Arquitectónica: Al no estar sujetos a los regímenes de condominio restrictivos de los clústeres modernos (que obligan a fachadas idénticas), las casas en Las Plazas poseen personalidad propia y permiten remodelaciones que incrementan el valor del inmueble.
En conclusión, comprar en Las Plazas es una decisión para quien busca estabilidad. Es una ubicación que no pasa de moda y que ofrece el espacio necesario para que una familia crezca sin las limitaciones de la arquitectura contemporánea compacta.
