Descripcion General
Descripcion de la Propiedad
¿Buscas una Casa Grande en Venta? Aquí la tenemos
Ya no busques mas deja de batallar buscando una casa grande en venta. Esta casa tiene Cinco muy amplias recámaras y tres baños completos no encontraras nada igual en Irapuato
Descripción General
En el mercado inmobiliario actual de Irapuato, encontrar una propiedad que ofrezca una CASA MUY GRANDE por un precio justo es casi imposible. La tendencia de las nuevas construcciones se inclina hacia espacios reducidos, donde la comodidad a menudo se sacrifica. Esta casa grande en venta en Colonia Magisterial Irapuato representa una excepción a esa regla y una oportunidad para quienes BUSCAN UNA CASA MUY GRANDE en el espacio interior sobre cualquier otro factor.
Esta propiedad no es una casa promedio. Con una superficie de terreno de 200 metros cuadrados (10 metros de frente por 20 metros de fondo) y una construcción aproximada de 276 metros cuadrados, este inmueble ofrece una amplitud que difícilmente encontrará en los desarrollos residenciales nuevos.
El diseño de la vivienda es funcional, sólido y pensado para familias que requieren independencia entre sus miembros, o para aquellos que buscan la comodidad de tener cinco habitaciones grandes que permiten muebles de gran formato sin saturar el ambiente. Si su prioridad es obtener la mayor cantidad de metros cuadrados habitables por su inversión, esta propiedad es su mejor opción.
Distribución Detallada por Niveles
La verdadera fortaleza de esta casa grande en venta en Colonia Magisterial Irapuato reside en su distribución y sus dimensiones muy superiores a las casas tradicionales.
Planta Baja: Accesibilidad y Convivencia
Al ingresar, notará inmediatamente la diferencia en las proporciones.
- Cochera Cerrada: Espacio seguro y techado para un auto, protegiendo su vehículo de la intemperie.
- Sala y Comedor: A diferencia de las casas de interés social o medio, aquí el área social permite instalar una sala completa y un comedor para 8 o 10 personas con holgura.
- Cocina: Un espacio independiente y funcional.
- Recámara en Planta Baja: Una característica altamente demandada. Esta habitación tiene el tamaño suficiente para una cama king sizes y funciona perfectamente para adultos mayores, personas con movilidad reducida o como una oficina privada.
- Habitación Multifuncional: Adicionalmente, cuenta con un espacio versátil que puede habilitarse como sala de televisión, cuarto de juegos o estudio.
- Baño Completo: Da servicio a las visitas y a la recámara de planta baja.
- Área de Servicio: Incluye un área de lavado techada y un patio trasero, esenciales para la ventilación e iluminación natural.
Planta Alta: Privacidad y Confort
El segundo nivel está diseñado para el descanso, con áreas de circulación que evitan la sensación de encierro.
- Recámara Principal: Es el espacio más destacado de la casa. Sus dimensiones son enormes, permitiendo una cama King Size, burós y muebles auxiliares. Cuenta con un vestidor y un baño privado equipado con tina.
- Dos Recámaras Secundarias: Ambas son amplias y comparten un baño completo. Aquí no tendrá problemas para acomodar escritorios o áreas de estudio para los hijos.
- Áreas Comunes: Los pasillos y distribuidores son anchos, facilitando la movilidad.
Tercer Nivel: Potencial de Esparcimiento
- Acceso a la Azotea: La casa cuenta con acceso transitable al tercer nivel.
- Cuarto de Lavado: Un espacio adicional para servicios.
- Terraza / Roof Garden: La estructura actual permite acondicionar este espacio como un Roof Garden. Es el lugar ideal para reuniones al aire libre, carnes asadas o simplemente para aprovechar la vista y el aire fresco, añadiendo un valor recreativo a la propiedad.
Características Técnicas
Esta propiedad destaca por su construcción tradicional. A diferencia de los muros prefabricados o de tablaroca, aquí encontrará una estructura sólida capaz de perdurar. Las dimensiones del terreno (10×20 metros) proporcionan una base cuadrada y regular, lo que facilita cualquier futura remodelación o actualización estética que desee realizar. Todos los espacios, desde las recámaras hasta los baños, superan el estándar promedio de las casas actuales en el mercado de Irapuato.
Inversión Inteligente: $3,000,000 MXN
El precio de venta es de $3,000,000 de pesos.
Esta casa es una inversión para quien busca casa muy grande con muchas recámaras y así maximizar su capital. Es una propiedad lista para habitar, pero con un potencial enorme para incrementar su plusvalía mediante actualizaciones estéticas modernas, dado que lo más costoso (el terreno y la construcción de gran tamaño) ya está resuelto.
Ubicación en Colonia Magisterial: Conectividad y Tradición
La propiedad se encuentra ubicada en la Colonia Magisterial, una zona de Irapuato consolidada y conocida la cual el ayuntamiento esta detonando con nuevas vialidades para aumentar la plusvalía de la zona. Si bien no se trata de un fraccionamiento privado de acceso controlado, esta ubicación ofrece ventajas prácticas para la vida diaria. Al ser una colonia abierta, usted se libera de las cuotas de mantenimiento mensuales que son obligatorias en los condominios, lo que representa un ahorro anual significativo.
La zona cuenta con acceso inmediato a servicios básicos, transporte y vías de comunicación que conectan con diferentes puntos de la ciudad. Es un entorno urbano tradicional, ideal para quienes buscan una vivienda céntrica con respecto a las zonas de trabajo y comercio, sin las restricciones de construcción o modificación de fachada que imponen los reglamentos de los cotos privados. Aquí, usted es dueño de su terreno y de sus decisiones.
No sacrifique espacio por apariencia. Si su familia necesita amplitud real y habitaciones donde se pueda vivir con libertad, esta es la opción correcta.
Las oportunidades con este metraje y precio son escasas en el mercado actual. Le invitamos a comprobar personalmente las dimensiones de cada habitación.
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Teléfono: 4621163570
