Descripcion General
Descripcion de la Propiedad
La Residencia de Lujo que Combina Estilo, Ubicación y Confort
Descubre la oportunidad de adquirir una residencia de lujo en uno de los fraccionamientos más exclusivos de Irapuato. Esta propiedad se distingue por su diseño funcional y sus amplios espacios, pensados para el bienestar de la familia y el entretenimiento de los invitados. Con una superficie de 435.93 m² de terreno y 365.12 m² de construcción, cada rincón ha sido optimizado para ofrecer comodidad y una experiencia de vida superior.
Esta residencia está libre de gravamen, lo que facilita y agiliza el proceso de compra. Es una inversión segura para aquellos que buscan un hogar de alta calidad en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.
Ubicación y Entorno: El Valor de Vivir en Provincia de Cibeles
La casa está ubicada en el Fraccionamiento Provincia Cibeles, conocido por su seguridad, sus áreas verdes y su comunidad exclusiva. Situada en una esquina, la propiedad goza de una posición estratégica dentro del desarrollo.
Además, su ubicación es inmejorable: está directamente frente a las principales amenidades del fraccionamiento. La residencia tiene una vista directa al área de juegos, las palapas, la alberca, los vestidores y el gimnasio, lo que proporciona un fácil acceso a las actividades recreativas y de esparcimiento. Es ideal para familias con niños, ya que les permite disfrutar de un entorno seguro sin tener que desplazarse lejos de casa.
Vivir en Provincia Cibeles es sinónimo de un estilo de vida cómodo y práctico, en una comunidad que prioriza el bienestar y la tranquilidad de sus residentes. El entorno es ideal para quienes buscan un refugio del ajetreo diario sin alejarse de las comodidades de la vida urbana.
Distribución Detallada de los Espacios
La propiedad se distribuye en dos niveles, con una planificación que maximiza cada metro cuadrado:
Planta Baja
- Áreas Comunes: Un área de sala y comedor amplia, pensada para recibir a invitados y celebrar reuniones familiares. La cocina, totalmente amueblada, incluye estufa, extractor, lavavajillas, barra desayunadora y una despensa de gran capacidad.
- Habitaciones: En la planta baja se encuentra la habitación principal, equipada con un closet adicional con puerta, un walking closet y un baño completo con tina. También hay una segunda habitación con su propio baño completo y closet.
- Servicios: La casa cuenta con un cuarto de servicio con baño completo y un lavadero techado con acceso independiente. Para garantizar la comodidad, se ha instalado un calentador de agua con capacidad para 6 personas.
- Estacionamiento: Hay espacio para 3 vehículos en la parte delantera y 2 cajones cubiertos, además de estacionamientos de visita por el costado de la propiedad.
- Tecnología: El inmueble cuenta con cableado de red en todas las habitaciones, lo que asegura una conexión estable y rápida en toda la casa.
Planta Alta
- Habitaciones: En el segundo nivel se ubican las habitaciones 3 y 4, cada una con baño completo y closets, lo que brinda privacidad y comodidad a todos los miembros de la familia.
- Áreas de Entretenimiento: La planta alta dispone de dos áreas de TV para la recreación familiar. Una se encuentra en el interior, mientras que la segunda está en la terraza. Además, cuenta con dos terrazas cubiertas con velarias, una de ellas equipada con tarja y las instalaciones necesarias para un frigobar y un microondas, perfectas para eventos al aire libre.
Características y Amenidades del Fraccionamiento
Provincia Cibeles ofrece una serie de amenidades diseñadas para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Entre ellas, destacan:
- Seguridad: El fraccionamiento cuenta con un acceso controlado y vigilancia 24/7, lo que brinda tranquilidad a todas las familias.
- Áreas Deportivas y Recreativas: Los residentes tienen acceso a una alberca, palapas, un gimnasio y áreas de juegos infantiles.
- Zonas Verdes: El fraccionamiento cuenta con áreas verdes bien cuidadas, que permiten a los residentes disfrutar de un entorno natural sin salir de la propiedad.
Estas características hacen de Provincia Cibeles un lugar ideal para vivir, en donde la seguridad, la comodidad y el entretenimiento se combinan en un solo espacio.
Precio y Valor de Inversión
El precio de venta de esta residencia es de $6,490,000.00. Este precio es negociable, lo que representa una oportunidad para adquirir un inmueble en una de las zonas de mayor crecimiento en Irapuato. La inversión en esta propiedad no solo ofrece un hogar de alta calidad, sino también un activo con potencial de plusvalía a largo plazo.
El valor de esta casa se encuentra en su combinación de una ubicación privilegiada, una construcción de alta calidad y un diseño funcional que se adapta a las necesidades de una familia moderna.
¡Contacta Hoy Mismo!
Envíanos un WhatsApp directo: Pregunta por esta propiedad directamente por WhatsApp
Correo: casasmacbe@gmail.com
Llama al 4621163570 o visita www.bienesraicesmacbe.com para agendar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en Provincia Cibeles!
Inmobiliaria Macbe: La Venta de tu Propiedad en Manos de Expertos
Profesionalismo y Experiencia al Servicio de tu Patrimonio
En Inmobiliaria Macbe entendemos que tu tiempo y tu inversión son valiosos. Por eso, hemos optimizado el proceso de venta para que sea eficiente, transparente y rentable. Nos especializamos en conectar propiedades de valor con el comprador ideal, asegurando una transacción exitosa y sin contratiempos.
- Valuación Estratégica: Realizamos un análisis de mercado detallado para determinar el precio óptimo de tu propiedad, maximizando su valor de venta.
- Visibilidad Premium: Tu casa se promociona en plataformas especializadas y canales dirigidos a compradores calificados.
- Asesoría Integral: Te brindamos acompañamiento legal y financiero en cada fase de la venta, garantizando un proceso seguro.
- Negociación Calificada: Nuestra experiencia en el mercado nos permite gestionar la negociación de forma profesional, asegurando el mejor acuerdo para ti.
En Inmobiliaria Macbe, no solo vendemos tu casa; te garantizamos un resultado profesional y satisfactorio, para que puedas enfocarte en tu próximo proyecto.
Da el Primer Paso: Contáctanos Hoy
Estamos listos para ayudarte a capitalizar tu inversión.
Puedes contactarnos directamente en nuestra página web o a través de WhatsApp.
